VENTA CASA 3 AMB. DELTA TIGRE Y NEGOCIO VACACIONAL

VENTA CASA 3 AMB. DELTA TIGRE Y NEGOCIO VACACIONAL

CASA CON NEGOCIO DE ALQUILER VACACIONAL MUY RENTABLE EN EL DELTA DE TIGRE Gran oportunidad de negocio! Casa quinta con más de 3500 m2 de espacio verde. Casa equipada para alquiler vacacional y temporario lista para seguir alquilando. Cuenta con 1 dormitorio con vista al río, 1 baño amplio completo, cocina comedor muy equipada, living con chimenea y una vista increíble al rio, jardín con variedades de frutales y árboles autóctonos, parrilla, quincho, arboleda añeja y MUELLE PROPIO. Negocio comercial de alquiler temporario y vacacional con huéspedes nuevos constantes más los fijos que repiten (¡ingresos demostrables!). Alquiler vacacional muy rentable y fácil de operar con alta demanda (¡excelentes críticas en Booking 10 puntos y Google 5 estrellas con más de 90 opiniones!). DESCRIPCIÓN Casa de 85 M2, distribución (Hall de entrada, Living con vista al rio muy luminoso, Cocina comedor equipada, 1 habitación principal, 1 baño, 1 habitación secundaria, terraza en altura.) Terreno de 3700 m2 con 21 de frente a Rio Sarmiento x 180mtrs de fondo aproximadamente. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Construcción en altura de calidad con pisos de pinotea, aberturas de Cedro y detalles de maderas duras, muy confortable incluso en diversos escenarios de frio/calor/lluvias. Vista panorámica amplia con frente al rio, muelle techado, jardín amplio muy bien mantenido, torre de tanques de agua de hierro, bombas de agua automatizadas, variedad de árboles frutales, terraza amplia en altura, Elevador para lancha, estacada de hormigón de protección de costa, terreno elevado, sistema de tratamiento de aguas grises y negras, Sistema de Gas GLP con gran capacidad y duración con garrafa de 45 kg. Mesada de cocina de mármol y muebles bajo mesada Johnson. SERVICIOS Luz, Recolección residuos, Proveedor Gas a domicilio TIPO DE NEGOCIO Se alquila temporalmente con alta demanda todo el año a través de Google y Booking, tanto en fines de semana, feriados, fechas especiales o en días de semana, incluso para home office ya que cuenta con conectividad WIFI y confort para disfrutar con cualquier clima. Actualmente enfocado en parejas y grupos pequeños hasta 3 personas. NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO Se alquila de forma constante desde hace más de 3 años siendo la casa con mejor reputación en Google y en Booking de la zona, y fácilmente se pueden agregar otras plataformas como por ejemplo Airb&b! mas potenciar las actuales. Ingresos demostrables. Se vende la casa y el negocio se puede continuar de inmediato de forma fácil y con poca carga de tiempo. La recepción de los huéspedes puede hacerse presencial o remoto ya que cuenta con sistema de seguridad de activación y desactivación remoto desde el celular al igual que el sistema de cámaras de video exteriores. Oportunidad de ampliar el negocio ya que cuenta con mas de 170 metros de fondo, sin afectar la carga del lugar, permitiendo hacer más amenities como piscina, solárium, sector para talleres holísticos o de otros tipos y ampliable a un mínimo de 3 cabañas para 2/3 personas manteniendo privacidad y un balance equilibrado y armonioso o bien, hasta duplicarlo en caso de buscar un negocio más grande y de rápida recuperación de la inversión. FACILIDAD DE OPERATORIA Los huéspedes son informados de todos los detalles, recomendaciones y sugerencias previos al ingreso. Pueden ser recibidos en persona o bien de forma remota, ya que la casa cuenta con tecnología para hacerlo y así no tener que estar en cada ingreso necesariamente. ALQUILER TEMPORARIO La noche en día de semana (excepto feriados), ronda los 100 dólares como referencia y en fines de semana duplica esa suma, según si es fin de semana normal o largo) EQUIPAMIENTO PARA EL TURISMO (Cuenta con todo lo necesario para seguir el negocio llave en mano: Electrodomésticos completos como Lavarropas, Tv smartTV, Calefactor a gas tiro balanceado GLP, Heladera con freezer, Aire frio/calor, Microondas, Cocina con horno, Cafetera, pava eléctrica, utensilillos de cocina, cama tatami de diseño con colchón viscoelástico, sillón de 2 cuerpos y mesa ratona, mesa extensible, sillas, secador de pelo, termotanque eléctrico, decoración y ropa de cama, mesas y sillas de jardín, Elementos de cocina a la estaca, fogonero, disco de arado, entre otros elementos) ¿Tiene buena reputación en plataformas de alquiler? Tiene la máxima reputación en Google y en Booking UBICACIÓN Detalles de la zona (Es segura y tranquila la zona y cuenta con asistencia de servicios de emergencias acuáticos a través de 911 como en la ciudad, facilidad de acceso por variedad de transportes, económico y rápido para moverse por la cercanía con Tigre, cuenta con Lanchas almaceneras que pasan por el lugar según días y horarios) Cercanía a puntos de interés turístico (a 10 minutos de puerto de frutos y casino de Tigre, a 5 minutos de playas de recreos, a 15 minutos de museos, a 15 minutos de parque de diversiones y aquafan, a 200mtrs de restaurantes y negocios de actividades de kayak, etc.) Transporte público cercano (Pasa por el frente el transporte público, lanchas de paseo, taxis, remis, etc.) Fotos, Redes y Videos Instagram @islabuenavida Google: Buena Vida Lodge Facebook: Isla Buena Vida Booking: Buena Vida Lodge, Tigre Precio del Negocio BONIFICADO! (Se transfiere todo el negocio, plataformas, redes sociales y el conocimiento más la asistencia para continuar y expandirlo fácilmente). MÁS DETALLES Parque, Jardín y plantas: Mas de 3700 m2 de naturaleza (Ancho 21 x Largo 180 mtrs) Cuenta con variedad de frutales entre ellos: Manzanas verdes y rojas, Pera común y asiática, Granada, 4 variedades de Ciruelos, nuez pecan, Higo, Arándano, Limón, Lima, Quinotos, Mandarinas, Limonero, Caquis, Pomelos, Naranjos, etc.. Además cuenta con variedad de plantas florales polinizadoras especialmente elegidas para atraer colibríes y polinizadores. Posibilidad de armar huerta orgánica, realizar apicultura, armar pequeña granja para producción. Mantenimiento: en la zona hay vecinos profesionales recomendables para eventualidades, con muy buen trato y predisposición. No dudes en consultarnos, la casa de tus sueños te espera! Agenda tu visita a este increíble lugar , llamanos! ¿Sabías que podes acceder a un PRÉSTAMO para clientes exclusivos de RE/MAX? Gestionalo a través de la empresa LENDAR por hasta un 30 % del valor de la propiedad que elijas. Cuotas fijas por el plazo de tiempo que vos definas. Más información en LENDAR.COM.AR La oficina es de operación y gestión independiente. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.