VENTA CASA 206 M2 CON DEPARTAMENTO INVERSOR

VENTA CASA 206 M2 CON DEPARTAMENTO INVERSOR

VENTA CASA + DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES TALLERES ESTE CÓRDOBA CAPITAL OPORTUNIDAD!!! SE ESCUCHAN OFERTAS! Propiedad única en Barrio Talleres Este con potencial de inversión y uso bifamiliar, emplazada sobre calle Felipe II en Córdoba Capital. Superficie total de 210 m² construidos sobre terreno de 272 m², distribuidos estratégicamente en dos unidades independientes con excelente orientación norte. Configuración compuesta por casa principal y departamento anexo, ambos completamente funcionales y con accesos independientes. La propiedad ofrece versatilidad para uso familiar o generación de renta pasiva. Unidad Principal Desarrollada con 2 dormitorios, comedor, cocina, baño completo y amplia sala de estar. Cuenta con jardín privado, cochera cubierta, patio propio y terraza. Diseño pensado para máximo confort familiar. Departamento Anexo Unidad de 1 dormitorio con sala de estar, cocina-comedor, baño completo y depósito. Incluye patio interno privado y terraza propia, garantizando total independencia. Características Técnicas Construcción sólida del año 1982 en estado general bueno. Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, internet y desagüe cloacal. Ubicación estratégica con excelente conectividad, a dos cuadras de hipermercado y con líneas de transporte público cercanas. Beneficios de Inversión Rentabilidad histórica entre 7% y 9% anual comprobable. Posibilidad de uso bifamiliar o generación de ingreso por alquiler del departamento anexo. DESOCUPADO Datos Técnicos Superficie cubierta: 206 m² Superficie semicubierta: 4 m² Superficie total terreno: 272 m² Ambientes: 5 Habitaciones: 3 Baños: 2 Propiedad que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de inversión en uno de los barrios más dinámicos de Córdoba Capital. ESCRITURA PLANOS