VENTA BLOQUE GALPON + DEPTO 3 AMB A ESTRENAR J C P

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Excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan integrar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, con accesos totalmente independientes y gran potencial de renta. La propiedad se compone de un depósito/galpón de aproximadamente 120 m² más un departamento de 3 ambientes a estrenar de 63 m², ambos con ingresos separados desde la calle, lo que permite un uso totalmente diferenciado entre vivienda y trabajo. Depósito / Galpón: Cuenta con una planta amplia y funcional de 120 m², con oficina, dos baños, cocina, lavadero, patio trasero y excelente distribución. Su configuración permite utilizarlo como un único espacio de almacenamiento o producción, o bien subdividirlo en hasta tres locales independientes, generando múltiples unidades de renta. Ideal para logística, talleres, depósitos o comercios. Departamento (a estrenar): 63 m², mas 35 m² de terraza Ubicado de manera independiente, primer piso por escalera, se desarrolla en 3 ambientes con un living comedor súper luminoso, cocina integrada de diseño moderno, dos dormitorios y baño completo. Se destaca por una gran terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y sumar valor al uso residencial. Ubicación estratégica: A pocas cuadras de la Ruta 197 y del cruce con la Ruta 8, uno de los nodos de conexión más importantes de la zona. Cercano a la Universidad Nacional de José C. Paz y a la estación del Ferrocarril San Martín, con excelente acceso a transporte público y servicios. Ideal para: Vivir y trabajar en el mismo lugar. Generar doble o triple renta (depósito + vivienda). Inversores que buscan diversificar ingresos en una sola propiedad. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y múltiples posibilidades de explotación comercial y residencial.