VENTA BELGRANO DEPARTAMENTO 3 AMB BALCÓN DIVINO!

VENTA BELGRANO DEPARTAMENTO 3 AMB BALCÓN DIVINO!

🏙️ VENTA | Departamento 3 Ambientes con Balcón al Frente en Belgrano 📍 Ciudad de la Paz 2580 – Piso 2° – Belgrano, CABA Encantador departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un edificio clásico del barrio. Situado en el 2° piso por ascensor o escalera, esta propiedad destaca por su calidez, distribución funcional y detalles de época que le aportan personalidad. 🏠 Características del departamento: • Amplio living comedor con salida al balcón y vista verde a copa de árboles • Cocina independiente con excelente espacio de guardado, sector para lavarropas y ventana con vitraux • Dos habitaciones cómodas, una al frente y otra al aire luz • Baño completo con ventana y ventilación natural • Gran placard de apoyo en hall de distribución • Pisos de parquet originales en excelente estado • Ventilación cruzada y excelente luminosidad (orientación Noreste) • Techos altos y ambientes amplios • Agua caliente por calefón y calefacción por tiro balanceado • Apto crédito • Expensas aproximadas: $150.000 (incluyen Aysa) • La propiedad requiere reubicación del propietario Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort de ambientes versátiles, ideal para quienes valoran los detalles originales y la buena energía de un hogar con historia. 🏢 Sobre el edificio: • Edificio de 71 años, bajo y bien conservado • Solo 3 pisos – 4 unidades por planta • Ascensor de época • Terraza accesible con espacio de lavadero • Edificio sólido, tranquilo, con buena administración • Encargado sin vivienda (la misma se alquila) • Apto mascotas • Arreglos de gas hechos hace 7 años • Seguridad reforzada por presencia de templo y hotel en la cuadra 📍 Ubicación y conectividad: En pleno corazón de Belgrano, a metros de Av. Cabildo y cercano a múltiples medios de transporte: • Subte línea D – Estación Congreso de Tucumán (3 cuadras) • Múltiples líneas de colectivos • Próximo a zona comercial, centros de salud, colegios y espacios verdes Una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir, en una cuadra tranquila y segura con excelente conexión con toda la ciudad. ________________________________________ 📲 ¡Coordiná tu visita hoy mismo! ¡Contactanos por whatsapp para una respuesta más rápida! ¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso! 💸 Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar, solo para clientes RE/MAX. https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador 📌 Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. 📌 El valor de expensas puede variar. 📌 Sujeto a cumplimiento del propietario con la RG 2371 de AFIP (COTI). 📌 Fotos de carácter ilustrativo.