VENTA BALVANERA DPTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO 53 M

VENTA BALVANERA DPTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO 53 M

EL CORAZÓN DE BALVANERA: CONECTIVIDAD Y CONFORT URBANO UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO Dirección: Avenida Pueyrredón 600 (entre Tucumán y Lavalle). APTO CREDITO HIPOTECARIO Identidad de Barrio: Ubicación estratégica que combina la actividad comercial y la practicidad urbana con la vida residencial porteña. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES La propiedad se encuentra en 2° piso por escalera, favoreciendo expensas bajas, buena luminosidad y privacidad. Hall de Entrada: 1,20 x 1,60 m —espacio de recepción que aísla los accesos. Living Comedor: 4 x 3,40 m —amplio, con pisos de parquet en excelente estado y buena ventilación. Cocina Independiente: 1,50 x 2,10 m —totalmente equipada, con barra desayunadora integrada visualmente y espacio de guardado. Dormitorio Principal en Suite: 3,2 x 3,40 m —luminoso con pisos parquet Segundo Dormitorio: 2,60 x 2,10 m —cómodo con ventilación natural con pisos parquet Baño Principal: 2,20 x 1,80 m —completo con bañera y buena iluminación. VALOR AGREGADO Y CALIDAD DE VIDA Estado Impecable: Muy buen estado de conservación, listo para habitar. Ideal para quienes buscan mudanza inmediata sin refacciones. Confort y Estética: Pisos de parquet en excelente estado, carpinterías cuidadas y ambientes luminosos. Bajas Expensas: $65.000 —costo competitivo para la zona céntrica. Uso: Apto solo vivienda. Apto Crédito Hipotecario —documentación en orden y lista para escriturar. VERSATILIDAD: Perfecto como primera vivienda o inversión por su ubicación estratégica y demanda de alquiler en Once. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivir aquí significa acceder en minutos a transporte público, centros comerciales, bancos y una amplia oferta educativa y médica. Excelente opción para quienes priorizan movilidad, servicios y bajos costos de mantenimiento. Es una opción ideal tanto para primera vivienda como para quienes buscan metros cuadrados de calidad con gastos mensuales mínimos. Conectividad Total: A pasos de la Estación Once / Corrientes (Línea H) y múltiples líneas de colectivos que comunican con todo CABA. Polo Comercial y de Servicios: En el epicentro de Once —bancos, centros comerciales, comercios mayoristas y oferta gastronómica variada. Entorno Educativo y Profesional: Cercano a prestigiosas instituciones educativas y centros de salud. Contactanos para coordinar una visita programada. ¿Necesitás vender para comprar o realizar una operación simultánea? Sabemos que detrás de cada propiedad hay una historia. Por eso, no vendemos casas, mudamos familias. En RE/MAX, las personas son lo más importante para nosotros y nuestro mayor orgullo es trabajar en base a la recomendación de quienes ya confiaron en nuestro equipo. Nuestro compromiso con vos: Plan de Acción "Llave en Mano": Construimos paso a paso la estrategia ideal para que tu proceso sea simple, seguro y sin preocupaciones. Acompañamiento 360°: Te brindamos un asesoramiento de respaldo constante, guiándote en cada etapa de tu proyecto con profesionalismo y calidez humana. Experiencia y Trayectoria: Contás con el apoyo de la red número uno, con más de 20 años transformando el mercado inmobiliario. ¡Tu nuevo comienzo te espera! Comunicate hoy mismo para coordinar una visita personalizada o solicitar una entrevista de asesoramiento sin cargo. Ponemos toda nuestra experiencia a tu servicio para que te mudes a la vida que querés. Aviso Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.