VENTA AVDA E. SALVA 2337 - 2 HECTAREAS Y CASA-

VENTA AVDA E. SALVA 2337 - 2 HECTAREAS Y CASA-

VENTA TERRENO 2 HECTÁREAS ZONA NOROESTE RAFAELA SANTA FE Terreno de 20.044 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Ernesto Salva al 2337, en el límite urbano de Rafaela, Santa Fe. La propiedad presenta un frente de 80 metros lineales y una profundidad de 250,65 metros en sus laterales, con excelente potencial de desarrollo. Actualmente, el predio cuenta con una construcción existente de 93 m² cubiertos y 81,25 m² semicubiertos. El acceso se realiza por camino lateral, con perímetro completamente cercado y alambrado, manteniendo su frente en óptimas condiciones. Se destacan árboles de altura en el sector de la vivienda. La ubicación ofrece ventajas significativas por su proximidad a importantes vías de comunicación. Colinda con el límite urbano en calle Santos Dumont y presenta conexión directa con Ruta Nacional 34 y Ruta Provincial 70, lo que potencia su valor como inversión inmobiliaria. Servicios disponibles: electricidad en el predio. Acceso actual por camino de ripio sobre Avenida Ernesto Salva. Zona en constante desarrollo urbano con proyección de expansión municipal. Potencial excepcional para proyectos comerciales e inmobiliarios, considerando su ubicación estratégica y perspectivas de transformación urbana. Inversión con alto potencial de revalorización ante futuros desarrollos de infraestructura. Características técnicas: - Superficie total: 20.044 m² - Frente: 80 metros - Profundidad: 250,65 metros - Construcción existente: 93 m² cubiertos - Orientación: Sur - Servicios: Electricidad - Estado general: Bueno