VENTA 9 HECTAREAS GUERNICA

VENTA 9 HECTAREAS GUERNICA

9 HECTÁREAS EN ESQUINA ESTRATÉGICA – OPORTUNIDAD ÚNICA DE DESARROLLO – GUERNICA VALOR: U$D 680.000 Presentamos 9 hectáreas de tierra con zonificación residencial, ubicadas en una esquina de alto valor estratégico sobre Av. 41 y a metros de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 210 / Av. Espora), en la localidad de Guernica, partido de Presidente Perón. Una fracción de gran escala, con frente a dos arterias principales, ideal para proyectos inmobiliarios de mediano y gran porte, en una zona en pleno crecimiento urbano. POTENCIAL DE DESARROLLO – USOS POSIBLES: Gracias a su zonificación residencial y su superficie, el predio es ideal para: - Barrio privado / barrio cerrado - Conjunto habitacional de viviendas unifamiliares - Loteo residencial abierto - Urbanización planificada con espacios verdes y amenities - Desarrollo mixto (residencial + sector comercial de apoyo) - Proyecto escalable por etapas La extensión del terreno permite una planificación integral, con calles internas, áreas verdes, espacios comunes, amenities, sector deportivo y control de accesos. VENTAJAS CLAVE DEL TERRENO: • Superficie total: 9 hectáreas • Excelente frente y accesibilidad • Zonificación residencial • Entorno en consolidación y crecimiento • Ideal para desarrollo en etapas • Alta demanda de vivienda en la zona sur del AMBA UBICACIÓN ESTRATÉGICA – GUERNICA Ubicado sobre Av. 41 y a metros de Av. Espora (Ruta 210), con conectividad directa hacia: CABA Almirante Brown San Vicente Ezeiza Zona con fuerte expansión urbana, cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, transporte público y servicios. El crecimiento sostenido de Guernica convierte a esta fracción en una apuesta segura a corto y mediano plazo. Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan tierra con escala, ubicación y proyección real de rentabilidad.