VENTA 5°PISO 3 AMB.cochera y baulera en CABALLITO

VENTA 5°PISO 3 AMB.cochera y baulera en CABALLITO

EXCELENTE 5° PISO IMPECABLE a estrenar con cochera y baulera, SUM en el 5to. piso, en Caballito, Excelente ubicacion. Edificio de categoría, a cinco cuadras de la estación de Subte "A" Estacion:Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de Jose M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena. NO PODES PERDERTE DE VISITARLO!!!!!!!! Consultanos por el 2° 3°,4° tambien disponibles, de 4 amb. AMPLIO Living comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido con salida a amplisimo balcon al frente.Aire Acondicionado frio- calor. Cocina integrada: con isla y mesada de silestone, muebles bajo y alto mesada. Horno empotrado electrico y anafe a gas. Espacio para heladera y lavavajilla. Dormitorio principal en suite con doble vestidor muy amplio. El vestidor mas grande posee Aire Acondicionado frio- calor tambien. Baño principal completo con box de ducha y mampara de blindex. Aire Acondicionado frio- calor. Segundo dormitorio con mini vestidor.Aire Acondicionado frio- calor. Baño completo con bañera, y mampara; ventana al exterior permitiendo luz y ventilacion natural. Toilette de recepción y ventana al exterior permitiendo luz y ventilacion natural. Balcón al frente con parrilla y pre-balcón Lavadero con 2 tenders plegables amurado a la pared y espacio para lavarropas. Agua caliente y losa radiante individual. Portero visor. Los dos dormitorios y vestidor cuentan con persiana eléctrica. Este edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades: Salón de usos múltiples Parrilla con bacha y mesadas doble Horno de barro Brasero Ducha Toilette Cuarto de guardado de vajilla. Cochera. Baulera Tótem de seguridad Cámaras Portero eléctrico con reconocimiento facial Ascensor con aire acondicionado Dimensiones ambientes: Hall recibidor: 4, 22 x 2,37= Living comedor: 6,21 x 3,50= 21,73 m2 Cocina: 5,12 x 2,20= 11,26 m2 Dormitorio principal en suite: 3 x 3,20= 9,6 m2, baño: 1.60 x 2.75= 4,4 m2, vestidor: 1.50 x 2.82= 4,23 m2. Segundo dormitorio: 2,78 x 3,35= 9.31 m2 Tercer dormitorio: : 2,54 x 2,73= 6.93 m2 Baño principal: : 1,62 x 2,35= 3,80 m2 Toilette de recepción: 1,70 x 1,40= 2,38 m2 Balcón al frente con parrilla: 5,30x 2,80= 14,84 m2, y pre-balcón: 1,50 x 7,25= 10,87 m2 Balcón contrafrente: 4,65 x 7,65= 35,57 m2 Lavadero: 1,80 x 1,60= 2,88 m2 Cochera (consultar precio sin la cochera) 5 x 2.70: 13,50 m2 INSTALACIONES SANITARIAS Sistema de reserva de agua sanitaria a través de tanques de cisterna y tanques de reserva elevados. Dimensionado de apoyo en su totalidad. Doble equipo de bombeo para elevación y sistema de presurización para garantizar el caudal en los pisos superiores. Sobredimensionado de cañerías de provisión de agua caliente. Agua caliente sanitaria mediante equipos tradicionales a gas o eléctricos inteligentes, economizando el consumo energético, estudiando el sistema óptimo para el consumo proyectado. Loza sanitaria marca Ferrum y griferías FV monocomando o Roca. Prueba hidráulica y Certificado de Garantía otorgado por el proveedor de los elementos componentes del tendido sanitario, tanto de desagües como de distribución. Todos los tendidos de distribución en circuitos de AC sanitarias provistos con aislación térmica garantizando el consumo energético. Instalaciones de incendio, según corresponda y lo exigido por el C.E. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Proyecto y dimensionado de circuitos de iluminación y tomas teniendo en cuenta las exigencias de uso y consumo energético de cada ambiente. Corrientes débiles cableadas y conexionadas a servicios antes de la entrega de la unidades. Provisión de circuitos de emergencias en cada UF, con previsión de futuro G.E. para servicios y provisión mínima de cada departamento. Calidad certificada en el uso de cada elemento componente de la instalación eléctrica. Circuitos de cámaras y alarmas en sectores comunes de accesos con cañería vacía y cables testigos para futuro armado de sistemas de control de accesos. Paneles de acceso a montantes y plenos de tendidos eléctricos. HERRERIA Todos los elementos de herrería contemplan un tratamiento galvanizado, epoxi o son elaboradas en acero inoxidables, dependiendo su uso y ubicación, evitando, al usuario final, mayores costos en mantenimiento y recambios prematuros de los componentes de la herrería. SISTEMAS DE CLIMATIZACION CALEFACCIÓN, a través de piso radiante eléctrico con sistema aprobado en el mercado CE. AIRE ACONDICIONADO, conexionado eléctrico, tendido de cañería de gases y conexionado de desagües tanto para unidades interiores como exteriores, dependiendo del lugar a instalar los equipos. Provisión de cajas de conexionados y pases aislados. CARPINTERÍAS PUERTAS De Acceso a las Unidades Funcionales, F-30. PLACAS DE INTERIOR. Hojas de contacto simple en mdf para pintar con pomelas de 140 mm broce platil y marcos y contramarcos de madera pino finger. Ajuste y colocación en obra. VENTANAS De aluminio anodizado o prepintado con PRT, vidrios laminados y cámara de DVH Doble Vidriado Hermético. Con cerradura multipuntos, en pisos bajos incluye cerradura de hojas, evitando rejas de seguridad. MUEBLES DE COCINA Y LAVADERO Elaborados en melamina EGGER Wood Touch y lisa de color pleno. Cierres suaves en cajones y puertas. Placas de revestimiento en paredes de apoyo. Mesadas en placas tipo Corian blanco Beach White MUEBLES DE BAÑOS Elaborados en melamina EGGER Wood Touch y lisa de color pleno. REVESTIMIENTOS Y PISOS Revestimientos: porcelanato en muros húmedos en grandes formatos, ILVA o SPL o VITE. Pisos: Idem a revestimientos. PINTURA Látex en cielorrasos Látex en Unidades Funcionales Pintura Satinada o Revestimiento plástico en palieres, hall de acceso y salidas de ascensor. LUMINARIAS En sectores comunes, fachada y cocheras, luminarias de Led y cortinas corridas dependiendo de la zona a iluminar. ASCENSOR Electromecánico o hidráulico Cabina en acero inoxidable, con puerta en acero en PB y chapa para pintar en pisos. Botonera y pantalla de cabina color de 9“. PORTERO ELECTRICO Portero visor con cámara ELCA o Commax. Con posibilidad de ampl. De control de acceso. Provisión de cañerias vacías para CCVC y Alarmas. PORTON Y PUERTA DE ACCESO Portón metálico automatizado con umbrales en acero inoxidables. Puerta de acceso, metálica y vidrio de seguridad con manijones en acero inoxidable o madera. Las superficies aquí descriptas son aproximadas. Las reales están sujetas a la Escritura traslativa de dominio, sujeta a modificaciones por parte del desarrollo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).