VENTA 3 AMBIENTES BALCÓN LUZ / APTO CREDITO

VENTA 3 AMBIENTES BALCÓN LUZ / APTO CREDITO

Departamento 3 Ambientes con Vista Abierta a las Cúpulas de la Ciudad - San Nicolás Ubicado en el corazón del barrio de San Nicolás, a pasos del Congreso de la Nación, este departamento combina luminosidad, amplitud y una vista única al perfil clásico del centro porteño. Con orientación Este, tanto el living como los dormitorios reciben luz natural durante la mañana, lo que aporta calidez y muy buena luminosidad. El balcón también recibe sol directo parcial, especialmente en las primeras horas del día. La vista abierta a las cúpulas y edificios bajos de la zona permite mantener una sensación de amplitud y privacidad visual. La unidad se encuentra en excelente estado y presenta una distribución funcional y cómoda, con separación clara entre el área social y la privada. Al ingresar, se accede a un living-comedor de generosas dimensiones (aproximadamente 6,00 x 3,40 m), que se proyecta hacia el exterior a través de un balcón corrido con vista abierta a las cúpulas de la ciudad, aportando gran entrada de luz natural y ventilación. Desde el pasillo distribuidor se accede a: Dormitorio principal de 3,35 x 3,00 m Segundo dormitorio de 3,20 x 2,70 m. Ambos con placares empotrados y ventanas al exterior Baño completo con bañadera, ventilado por conducto. Cocina independiente con buena superficie de trabajo, seguida por un lavadero independiente con conexión para lavarropas, que aporta funcionalidad y privacidad al área de servicio. El edificio cuenta con: Seguridad 24 horas Encargado con vivienda Personal de francos Tótem de vigilancia Agua caliente central Posibilidad de alquilar cocheras en el edificio Valor de publicación: USD 93.000 Apto crédito hipotecario No requiere reubicación Expensas aproximadas: $200.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación estratégica, bien conectada, con carácter histórico y gran calidad edilicia. Ubicación privilegiada en San Nicolás, a metros del Congreso de la Nación. Rodeado de puntos emblemáticos como el Congreso, Plaza del Congreso, Confitería del Molino, Palacio Barolo y teatros sobre Av. Corrientes. Cercano a universidades (UBA, USAL, UADE), centros culturales y amplia oferta gastronómica. Excelentes accesos y transporte público: Subtes líneas A, B, C, D y E a pocas cuadras Más de 30 líneas de colectivo en zona Bicisendas y estaciones de Ecobici Rápido acceso a Av. 9 de Julio y autopista 25 de Mayo Ideal para quienes buscan conectividad, historia y servicios en el corazón de la ciudad. Consultanos para agendar tu visita. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.