VENTA 3 AMBIENTES 90M PALERMO SOHO COCHERA OPC

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INVERSION PREMIUM EN PALERMO SOHO: en el LIV THAMES Apto Airbnb con RENTABILIDAD promedio Anual 6%. Oportunidad ESTRATEGICA para inversores: Unidad "READY TO RENT" Ubicado en la calle Thames al 1300, este moderno LOFT de 90 M2, 3ambientes combina un diseño arquitectónico de vanguardia con una proyección de ingresos de primer nivel en la zona más demandada por el público internacional. POTENCIAL DE INVERSION Y RENTABILIDAD Apto Airbnb: Edificio ideal para explotación en plataformas de alquiler temporario por su ubicación y servicios. Opción Llave en Mano: Se ofrece la posibilidad de entregar la unidad totalmente equipada y amoblada, permitiendo comenzar a rentabilizar la inversión de forma inmediata. Ubicación de Elite: A solo media cuadra de la icónica parrilla Don Julio y a pasos de Plaza Serrano, Es una zona de alta oferta gastronómica y cultural. ATRIBUTOS DEL INMUEBLE, DISENO Y ESTILO: Loft con paredes de hormigón visto y revestimientos en madera hidro laqueada. Distribución Moderna: living-comedor con cocina integrada y balcón corrido con vista abierta. Dormitorios: Cuenta con un dormitorio principal con salida al balcón y un segundo dormitorio o escritorio con vista al jardín central. Estado: Excelente, en un edificio de categoría con solo 2 años de antigüedad (2024). EDIFICIO Y AMENITIES Piscina climatizada exterior con solárium. Seguridad por CCTV en accesos y espacios comunes. WIFI en áreas comunes y servicio de Laundry. Acceso digital a cocheras (unidad de cochera opcional no incluida en el precio) Edificio Boutique: Solo 5 pisos y 20 departamentos, con hall de doble altura y seguridad por CCTV. OPCIONAL: Cochera El Sello LIV: Calidad y Reconocimiento Internacional Vivir o invertir en un edificio LIV significa acceder a un estándar de calidad superior, respaldado por una trayectoria de excelencia: ATV Arquitectos ha sido galardonado internacionalmente, y se posiciona en el Top 3 de Estudios de Arquitectura y el Top 4 de Empresas Desarrolladoras del país según el ranking ARQ 2024. Diseño con Propósito: destacando su concepto de "casas en altura" que integran la naturaleza y la luz natural a través de jardines centrales y patios suspendidos. * Emprendimiento inscripto en REPI (Apto Ley Incentivo a la construcción) *Las medidas incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según cálculo de FOT. Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura y subdivisión. Los alcances de las especificaciones del inmueble publicado están sujetas a modificación por razones técnico/administrativas y de proyecto; sin que ello pueda afectar la categoría ni estándares de calidad del producto. Las imágenes son ilustrativas.-