VENTA 3 AMB VILLA CRESPO CON AMENITIES

VENTA 3 AMB VILLA CRESPO CON AMENITIES

VENTA EN POZO 2, 3 Y 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON AMENITIES UNA NUEVA E INCREIBLE OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR TU FUTURO HOGAR EL EQUIPO REMAX PRESENTA estos exclusivos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, en un excelente edificio de categoría. unidades disponibles desde 58m2 a 117m2, con cocheras opcionales. Características destacadas: • Amplios departamentos • Excelentes terminaciones de calidad premium. • Espacios luminosos y modernos con vistas excepcionales. • Amenities exclusivos como piscina con espacio verde, solárium, sum (salón de usos múltiples) con parrilla, para que puedas disfrutar junto a tu familia de una experiencia única sin necesidad de salir de tu hogar. Excelente ubicación con cercanía a: ✅ Múltiples opciones en comercios y gastronomía ✅ Parque Centenario ✅ Av. Corrientes ✅ Av. Scalabrini Ortiz ✅ Av. Ángel Gallardo ✅ Av. Córdoba Transportes Cercanos Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146 Subtes (Metro):MALABIA (Línea B) TERMINACIONES Este hermoso emprendimento en Drago al 300, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio. El edificio cuenta con un total de 12 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. Del 1° a 11° piso se encuentran las unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes. En el 12° piso se ubica el SUM con cocina, balcon y parrilla. Junto con el departamento 2AMB GENERALES Materiales constructivos La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones. Hall Entrada * Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito. * Frente vidriado. * Ingreso con llave magnética. * Portero visor con cámara en PB. * Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior). Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES Ascensor * Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito. * Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB. * Barrera infrarroja multifocal. * Control con clave numérica para acceder a cada piso. Espacios Guardacoches * Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00). Amenities * En el 9o piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño. * Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla. * Espacio auxiliar de portería de 14 ms. * En el 10o piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector. Otras Áreas Comunes * Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad. * Pared y cielorraso de yeso proyectado. * Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes. Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES UNIDADES Estar * Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad. * Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. Dormitorios * Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios. * Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior. * Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada. * Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas. Cocina * Piso de porcelanato rectificado. * Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior. * Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior. * Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. * Grifería monocomando cromado de primera marca. * Horno y Anafe a gas de primera marca. * Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior. Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES Lavadero * Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca. * Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio) Baños y toilette de recepción * Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad. * Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera. * Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar. * Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco. * Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula. * Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar. * Extractor de aire en baños sin ventilación natural. Balcón * Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad. * Pared revoque a la cal con revestimiento texturado. * Cielorraso en hormigón visto. * Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón. Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado. TERMINACIONES Carpintería Exterior * Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas. * Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios. Carpintería Interior * Acceso a unidades con puerta de seguridad. * Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte. * Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado. Telefonía, Televisión y Cable * La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM. * Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. * La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE. * Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE. Instalaciones Calefacción y refrigeración * Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado). * Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante. Cualquier consulta que quieras hacernos sobre este proyecto, no dudes en contactarnos. ¡Esta es tu oportunidad para vivir en un edificio con todas las comodidades que siempre soñaste! *El departametno publicado es un 4 ambientes Disponibilidad de unidades de 2, 3 y 4 AMB CONSULTAR!!