Venta 3 amb+Dependencia. Balcón. Único!!Almagro

Venta 3 amb+Dependencia. Balcón. Único!!Almagro

Exclusivo departamento de 3 ambientes con dependencia en el barrio de Almagro! Descubre este increíble departamento en el 9º piso, al contra frente, con vista privilegiada, y una diseño que combina comodidad, elegancia y funcionalidad. Ubicado en un edificio de categoría, con seguridad las 24 hs, este hogar es ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y tranquilidad, en una zona muy comercial. CARACTERISTICAS DESATRACADAS: - Doble ingreso: Entrada principal y de servicio. - Amplio Living-comedor: Espacio luminoso y ventilado, con gran ventanal, perfecto para reuniones y momento de relax. - Dos baños: Toilette de recepción y Baño principal con ventana al exterior. (posibilidad de un tercer baño en la habitación de servicio, hoy funciona como placar). -Dos dormitorios amplios: El principal con salida a un hermoso balcón con vista abierta y placar de pared a pared. - Cocina independiente: Gran cocina comedor, equipada y funcional, con doble circulación. - Lavadero independiente: para mayor practicidad. - Habitación de servicio: con ventana al exterior, gran luminosidad y hoy el baño convertido en placar, posibilidad de volver a su originalidad y convertirlo en el tercer baño. EDIFICIO DE PRIMER NIVEL: - Seguridad las 24 hs. - Grupo electrógeno. - Edificio en 2 torres, 15 pisos, 118 UF, 3 por piso, 4 ascensores para mayor comodidad. - Mantenimiento impecable en todas sus areas. - Gas Natural. - Loza radiante. - Encargado permanente con vivienda. Expensas $ 233.741, marzo 2025.- Ubicación inmejorable. Con acceso a los mejores servicios, comercios y espacios recreativos en la zona. No dejes pasar esta oportunidad!!! Ubicado en la calle Av. Corrientes entre Estado de Israel y Lambaré; a 6 cuadras de Av. Medrano; a 3 cuadras del Parque Centenario; a 5 cuadras de Av. Raúl Scalabrini Ortiz; a 5 cuadras de Av. Diaz Velez. Gran caudal de transporte público, en la puerta entrad del Subte línea B, Ángel Gallardo. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127, 141, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) SUPERFICIE CUBIERTA ………………………….... 75,13 m2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA ………………….. 5,48 m2 SUPERFICIE DESCUBIERTA……………………... 1,00 m2 SUPERFICIE TOTAL PROPIEDAD …........... 81,61 m2 SUPERFICIE BAULERA ………………………........ 1,15 m2 "Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240". Para mas información o coordinar una visita, contáctanos!!! No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar único y exclusivo. ¡Contáctanos para obtener más información! "MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS".... ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES CON RE/MAX. Si usted necesita VENDER - COMPRAR o ALQUILAR no dude en comunicarse con nosotros, estamos para ayudarlo. NADIE EN EL MUNDO VENDE MAS PROPIEDADES QUE EL EQUIPO RE/MAX. Hoy ya podes cumplir tu sueño de una casa propia. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Te ofrecemos CRÉDITO HIPOTECARIO NO BANCARIO hasta el 30% del Valor de Propiedad y hasta en 60 cuotas a sólo el 9,9% (TNA) Tasa Fija anual en dólares !!Préstamo hipotecario para adquisición, ampliación, refacción y financiación de otros destinos, sobre vivienda permanente y no permanente (EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE RE/MAX) Conoce más sobre Lendar en www.lendar.com.ar Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.