VENTA-3 amb Caballito-Cochera con acceso directo

VENTA-3 amb Caballito-Cochera con acceso directo

Eduardo Acevedo 345 – Caballito / límite Almagro Cochera Propia con acceso directo a la vivienda. La misma es parte de los metros cubiertos de la unidad, no es un espacio comun del edificio. Departamento de 3 ambientes en planta baja, práctico y con una distribución muy funcional. Cuenta con: • 2 dormitorios con placard, bien separados del área social. • Escritorio armado en el pasillo de distribución, ideal para trabajar o estudiar con privacidad. • 2 patios techados, perfectos para lavadero, playroom, taller o segundo espacio de home office. • Baño completo + toilette. • Cocina independiente, con conexión al patio. • Espacio guardacoches propio, techado y de uso exclusivo, con acceso directo a la unidad: un diferencial total en la zona. • Placares adicionales en pasillo, aportando gran capacidad de guardado. Los patios cubiertos permiten sumar metros utilizables todo el año y armar espacios verdaderamente prácticos. Distribucion de los M2 Tiene 74.2 M2 cubiertos por escritura (60 M2 de vivienda + 14 M2 de cochera) + 13.87 M2 descubiertos en 2 Patios techados. Ubicación estratégica – Salud, universidades y parques Polo de salud A pasos de: • Hospital Italiano • Hospital Durand • Hospital Municipal de Quemados Zona con altísima demanda de alquiler por médicos, residentes y pacientes temporales. Universidades cercanas • Universidad de Morón • Universidad Kennedy • Universidad Maimónides • Universidad Hospital Italiano • Universidad Abierta Interamericana • Universidad Siglo 21 (Almagro y Villa Crespo) • UTN Buenos Aires • UFLO • UBA (Independencia) Excelente opción para renta educativa. Colegios y centros educativos • ORT Almagro • Técnico N.º 9 DE7 Ing. Huergo • Normal Superior N.º 4 • Instituto Educativo Modelo • Corredor escolar Plaza Irlanda / Gaona Parques clave • Parque Centenario • Parque Rivadavia • Plaza Almagro Conectividad Av. Díaz Vélez, Av. Rivadavia, Av. Acoyte, Subte A y múltiples líneas de colectivo. Ideal para: • Renta médica o universitaria • Familias con necesidad de ambientes separados • Profesionales que necesitan home office real (tiene dos espacios posibles) • Quienes valoran cochera con acceso directo