VENTA 3 AMB - A ESTRENAR-S.LUGARES- SUM - SOLARIUM

VENTA 3 AMB - A ESTRENAR-S.LUGARES- SUM - SOLARIUM

DEPARTAMETO 3 AMBIENTES A ESTRENAR! SANTOS LUGARES. ENTREGA JULIO/AGOSTO 2025 La propiedad se encuentra en el Décimo piso al Frente. y cuenta con un dormitorio, baño, cocina separada, living-comedor, balcón con parrilla y cochera fija cubierta. El edificio cuenta con todos los amenities, entre ellos, sum, pileta, gimnasio, etc. No dudes en consultar! CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: - Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico. - Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. CUBIERTAS: - Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y pintura elastomerica de 5 mm de espesor para azotea transitable. CONTRAPISOS: - Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. - Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor. CARPETAS: - Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzado CIELORRASOS: - En interiores: Aplicados terminados con enlucido de yeso, suspendidos en baño con placa de yeso. - En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal. REVOQUES EXTERIORES: - Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES: - Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. - Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. - En cielorrasos de cocheras, con terminación de hormigón a la vista pintado. EDIFICIO ASAMBLEA I SANTOS LUGARES - BUENOS AIRES - ARGENTINA. CARPINTERÍA: Exterior: - Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado negro, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar. - Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio. Interior: - Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. - Frentes de placard integral en los deptos. REVESTIMIENTOS: - Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura de ducha. Marca Cortines, Alberdi o similar. Terminación de Cemento Alisado en pared de vanitory. - Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Tipo Subway blanca. SOLADOS: - Cerámicos esmaltados: en baño y balcón , marca Cortines, Alberdi ó similar. - Porcellanatto satinado en cocina - comedor. - Piso flotante en dormitorio. - Porcellanatto aptos para alto tránsito en palieres y hall principal. - Baldosones de cemento en accesos exteriores. ZOCALOS: - En el mismo material que el solado. INSTALACION SANITARIA: - Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 16500 lts. y tanques para bombeo en PB. - Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. - Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. - Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. - Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. - Ventilaciones: cañería de PVC. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: • Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory colgante con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV o similar. - Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando para mesada, marca Hidromet, FV o similar. EDIFICIO ASAMBLEA I SANTOS LUGARES - BUENOS AIRES - ARGENTINA. INSTALACION ELECTRICA: - Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. - Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. - Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, Marca Jelux, Cambre o similar, Linea Platinum. - Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar. - Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Kacemaster o similar, capacidad de 60 lts. INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO: - Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACION DE GAS: - Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. - Gabinete para medidores en cada piso. - Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural, soldadas por termofusion. ARTEFACTOS DE GAS: - Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Escorial o similar, cuatro hornallas, con horno visor. AIRE ACONDICIONADO: - Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. HERRAJES: - Manijas y manijones laqueados o acerados. - En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta. - Para puertas interiores, cerraduras simples. PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO: - Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable. - Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: • Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto. - Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. EDIFICIO ASAMBLEA I SANTOS LUGARES - BUENOS AIRES - ARGENTINA. HERRERIA: - Portón corredizo con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. - Barandas en balcones y en caja de escaleras. ASCENSORES: - Una unidad para 3 personas con 9 paradas. EQUIPAMIENTO: - Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos. - Muebles bajo mesada y estante flotante tipo alacena en cocinas. AMENITIES: - Solarium en terraza con reposeras y espacio verde. - Laundry con maquina lavadora y secadora industrial en espacio común en terraza. - Espacio Gym en terraza de uso compartido. - Salón SUM y WorkSpace en terraza de uso compartido con instalación de Zona Wi-Fi, contratada por la administración. - Cabina de Seguridad en entrada principal. - Espacio de Guardado de Bicicletas, colgadas sobre pared en PB sector cocheras.