VENTA 2 Amb. c/balcon y patio A ESTRENAR Caballito

VENTA 2 Amb. c/balcon y patio A ESTRENAR Caballito

Venta Departamento 2 ambientes balcón y patio a estrenar. Edificio Domus Lusso. Obra en construcción - Fecha de entrega DICIEMBRE 2024 Consultar por otras unidades disponibles Oportunidad de comprar con cochera - valor U$S 30.000.- Última actualización de fotos de las unidades Junio 2024 Última actualización de fotos del frente del edificio Junio 2024 Ubicado sobre la calle Formosa al 200 entre Doblas y Senillosa, en pleno corazón de Caballito, a pocas cuadras de Parque Rivadavia y con acceso a las avenidas más importantes. Distribución del departamento : - Cocina completa integrada - Living comedor - Baño completo con bañera - Balcón aterrazado - Patio trasero Superficies - Cubierta: 52,70 m2 - Terraza: 15,12 m2 - Patio 11,07  - Total: 78,89m2 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO: Planta Baja: - Hall de entrada - Cocheras (5 unidades) 1° Piso: - Monoambiente con balcón (44 m2) - 3 ambientes con balcón y patio (165,88 m2) 2° piso al 8° piso: - Monoambiente con balcón (44 m2) - 3 ambientes con balcón (103.88 m2) 9° piso: - 4 ambientes con balcón aterrazado (138 m2) 10° piso: - Departamento 2 ambientes con patio exclusivo y balcón aterrazado (78,89 m2) - Amenities: Laundry, Solarium UNIDADES: - 8 monoambientes 40,2 m2 cubiertos 3.8 m2 semicubiertos 44 m2 total - 1 departamento 2 ambientes con balcón y patio 52,7 m2 cubiertos 15,12 m2 semicubiertos 11,07 m2 descubiertos 78,89 m2 total - 1 departamento 3 ambientes con balcón y patio 96,12 m2 cubiertos 7,76 m2 semicubiertos 62 m2 descubiertos 165,88 m2 total - 7 departamentos 3 ambientes con balcón 96,12 m2 cubiertos 7,76 m2 semicubiertos 103,88 m2 total - 1 departamento 4 ambientes 112 m2 cubiertos 26 m2 descubiertos 138 m2 total TOTAL DE UNIDADES: 18 AMENITIES: - Cocheras en planta baja - Laundry: ubicado en el piso 10. Cuenta con dos lavarropas y un secarropa, pileta de servicio y toilette. El agua caliente será proporcionada por 2 termotanques de alta recuperación ubicados en el 10 piso, por medio de un sistema cerrado de agua caliente con bomba recirculadora. - Solarium: ubicado en el piso 10. - Cámaras de seguridad FACHADA: - Terminación en fachada con revestimiento acrílico texturado símil piedra color beige o similar. - Barandas en balcones diseñadas y realizadas en planchuelas de hierro con pasamanos de perfil de aluminio anodizado color natural. - Portón de acceso levadizo automático a las cocheras con control remoto. HALL EDIFICIO: - Vidrios templados con perfiles en acero inoxidable. - Ingreso al hall con cerraduras electrónicas de seguridad. - Pisos de porcelanato marca ILVA, Iluminación dicroica o similar. - Circuito cerrado de cámaras en Hall de acceso y Cocheras. - Ascensor marca Guillemi, puerta y marco de ascensor en planta baja de acero inoxidable, la cabina del ascensor será revestida en acero inoxidable, con espejos colocados, piso de porcelanato de 1ra calidad, puertas automáticas y barrera infrarroja. UNIDADES FUNCIONALES: - Pisos en porcelanato en todos los departamentos marca ILVA. - Mamparas de vidrio en receptáculos de baños en suite. - Griferías FV y/o similares, artefactos marca Ferrum, Roca y/o similar. - Instalaciones de agua fría/caliente, marca Aqua System termofusión, desagües de aires acondicionados marca Aqua System, cañería de gas marca Sigas. - Todas las cañerías para desagües pluviales y cloacales son de marca Duratop o Awaduct. - Componentes eléctricos dentro de las unidades de marca Sica o similar. - Portero eléctrico en todas las unidades preparado para portero visor. - Las unidades se entregan con Interiores de placares terminados y puertas colocadas. - Departamentos monoambientes se entregan con artefacto de cocina eléctrica y purificador. - Departamentos 3 ambientes se entregan con artefacto de cocina con gas natural y purificador. - Departamento 4 ambientes se entrega con anafe de 4 hornallas a gas, horno empotrado eléctrico y purificador. - Muebles de cocina realizados en MDF con revestimiento en melanina de excelente calidad, mesadas de mármol y/o similar. - Armado de mochetas y columnas con accesos para el tendido de cañerías para posterior conexión de equipos. Instalación de cañerías para desagües para unidad interna y externa de aires acondicionados Split. - Ventanas: Marcos y hojas de aluminio anodizado perfil A-30 línea Modena, Aluar o similar aplicados sobre premarcos, amurados a mampostería. Colocación de DVH (doble vidrio hermético de seguridad externo e interno) Consultar por otras unidades disponibles Este corretaje inmobiliario no tiene incidencia en el avance de la construcción de acuerdo a la memoria descriptiva de obra, que recae exclusivamente en el vendedor, por lo que el cumplimiento de los plazos previstos de entrega de la posesión y/o de las especificaciones técnicas y detalles constructivos no son responsabilidad del corredor inmobiliario interviniente, en tanto estos me limito a trasladar el ofrecimiento del vendedor al comprador pero NO asume el compromiso de su cumplimiento por estar fuera de su alcance y competencia de sus obligaciones, recayendo exclusivamente en el vendedor, eximiendo en consecuencia el Dador de la Reserva de esta responsabilidad al corredor inmobiliario interviniente. ¿Necesitas vender o comprar? #YoTeQuieroAyudar En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955