VENTA 1 AMBIENTE BALCÓN PALERMO COCHERA PISCINA

VENTA 1 AMBIENTE BALCÓN PALERMO COCHERA PISCINA

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y COCHERA – NICETO VEGA / PALERMO VIEJO – APTO PROFESIONAL PISCINA Y SOLARIUM Ubicado sobre Niceto Vega, a una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y Av. Córdoba, este monoambiente con balcón y cochera ofrece confort, diseño y una excelente ubicación en el corazón de Palermo Viejo/Soho, rodeado de bares, restaurantes y outlets. Uso permitido según reglamento: Vivienda familiar, estudios profesionales, consultorios, actividades universitarias y oficinas. En pocas palabras: un espacio versátil, ideal para vivir, trabajar o combinar ambas cosas. El departamento - Contrafrente en primer piso, luminoso, con sol por la tarde y vista a pulmón y cocheras. - Acceso por un hall con ventana - Ambiente amplio (6,30 x 3,30 m), fácilmente divisible, placard de 2 metros (no empotrado) - Cocina completa semi integrada (3,30 x 2,40 m) con horno a gas, ventana al exterior y muebles con suficiente espacio de guardado. - Baño completo con bañera y ventilación natural - Balcón con lavadero incorporado y vista al pulmón verde. - Todos los ambientes ventilan al exterior Equipamiento - Losa radiante individual por piso - Aire acondicionado frío-calor Surrey Cochera fija semicubierta en planta baja, con portón automático. El edificio - Construido en hormigón, acero y madera, con diseño moderno. - Cuenta con piscina, solárium y toilette en el 4° piso. - Edificio de 4 pisos con 4 departamentos por nivel. Expensas (octubre 2025) $157.300- (incluye AySA y cochera) ***Posibilidad de venta con renta vigente o con entrega desocupada en 30 días*** El departamento puede venderse con renta activa, ideal para quien busca invertir y cobrar desde el primer día, o bien se puede acordar la desocupación dentro de los 30 días, perfecto para quien quiera mudarse o disponer del inmueble rápidamente. No te lo pierdas!! Para una atención más rápida, mandame un Whatsapp y coordinamos una visita.