VENTA 1 AMB VISTA PANORAMICA LUMINOSO APTO TURISMO

VENTA 1 AMB VISTA PANORAMICA LUMINOSO APTO TURISMO

¡Oportunidad única en pleno Microcentro! Ubicado en la intersección de Esmeralda y Viamonte, este luminoso monoambiente se destaca por sus ventanales de piso a techo, que ofrecen una vista abierta tanto al frente como al lateral del edificio. Al ingresar, encontramos un baño completo renovado con ducha y ventana al exterior, que garantiza ventilación natural. En el pasillo, un placard espacioso brinda gran capacidad de guardado, incluso para una valija y ropa colgada. La cocina integrada está equipada con dos anafes eléctricos y suficiente espacio de guardado, maximizando comodidad y funcionalidad. Lo más impactante de esta propiedad es su luminosidad inigualable durante todo el día, gracias a sus amplios ventanales con vistas panorámicas al corazón del microcentro porteño. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, con servicio de check-in y check-out para huéspedes, lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler temporario. También es ideal para uso como oficina, gracias a su ubicación estratégica en un punto neurálgico de la ciudad. A solo una cuadra de Avenida Córdoba, rodeado de bares, restaurantes y galerías, y a pasos de la icónica Avenida 9 de Julio y la peatonal Florida, donde el encanto porteño cobra vida. IDEAL PARA INVERSORES, APTO CREDITO ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita, concreta la venta y empezá a generar ingresos desde el primer día. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Martillero y Corredor Público: Bruno Slongo CPI 8761 / CMCPDJLM 1051 El presente Inmueble es accesible/ no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. Unique opportunity in the heart of Microcentro! Located at the intersection of Esmeralda and Viamonte, this bright studio apartment stands out for its floor-to-ceiling windows, which offer an open view both to the front and side of the building. Upon entering, we find a renovated full bathroom with shower and window to the outside, which guarantees natural ventilation. In the hallway, a spacious closet provides plenty of storage space, even for a suitcase and hanging clothes. The integrated kitchen is equipped with two electric stoves and enough storage space, maximizing comfort and functionality. The most striking thing about this property is its unparalleled luminosity throughout the day, thanks to its large windows with panoramic views of the heart of downtown Buenos Aires. The building offers 24-hour security, with check-in and check-out service for guests, making it an excellent option for temporary rentals. It is also ideal for use as an office, thanks to its strategic location in a nerve center of the city. Just one block from Córdoba Avenue, surrounded by bars, restaurants and galleries, and steps from the iconic 9 de Julio Avenue and the Florida pedestrian street, where the porteño charm comes to life. IDEAL FOR INVESTORS, SUITABLE CREDIT Don't miss this opportunity! Coordinate your visit, make the sale and start generating income from day one. IF YOU HAVE TO SELL TO BUY, WE CAN HELP YOU AND CARRY OUT THE SIMULTANEOUS OPERATION BENEFIT FOR CUSTOMERS If you are missing up to 30% of the value of this property, we offer you to apply for a loan through Lendar, an exclusive service for RE/MAX customers. Simulate your quota through the Lendar simulator The measurements, surfaces and expenses set forth herein are approximate; and for guidance purposes only. The definitive data are those that will emerge from the title of the property and the supporting receipts." Sale subject to compliance by the owner with the requirements of AFIP General Resolution No. 2371 (COTI request). Auctioneer and Public Broker: Bruno Slongo CPI 8761 / CMCPDJLM 1051 This property is accessible/not accessible to people with physical disabilities LAW 5115 Each office is independently owned and operated. In compliance with the current laws that regulate real estate brokerage, National Law 25,028, Law 22,802 on Commercial Loyalty, Law 24,240 on Consumer Defense, the rules of the Civil and Commercial Code of the Nation and Constitutional, agents/managers do NOT exercise real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and conclusion by a registered public real estate broker, whose data are exhibited in this publication.