Triplex, Local, Terraza y casco a refaccionar

Triplex, Local, Terraza y casco a refaccionar

OPORTUNIDAD DE COMPRA Casa de tres plantas con local en una de las mejores ubicaciones del barrio Parque Avellaneda. A muy pocas cuadras de la plaza Domingo Olivera y con acceso casi inmediato a las Autopistas Perito Moreno y Luis Dellepiane así como a la Avda General Paz. El inmueble es de tres tres plantas y cuenta con una superficie total de 320 mts2, 200 mts2 cubiertos, 120 descubiertos, con una impresionante terraza de 30 mts2. El inmueble está construido en un lote de 190 mts2. La casa posee una entrada al frente en la Planta Baja con acceso a una escalera que conduce a las plantas superiores así como al fondo del terreno donde se encuentra, en estado a refaccionar, el viejo casco de la casa antigua que estaba antes del año 2005. Este viejo casco, que puede ser refaccionado o demolido, según el fin que se le quiera dar a ese espacio del terreno; posee la estructura de una vieja casona de casi 50 mts2 cubiertos con un con viejo patio de 13 mts2. Se mantiene la estructura de la antigua casona con dos habitaciones de 14 mts2, una pequeña habitación de servicio de 7 mt2, una vieja cocina de poco más de 5 mts2 y un baño antiguo de 2,60 mts2. A la derecha de la puerta de ingreso, y sobre la Planta Baja, tenemos un local de 70 mts2 con baño de 2,34 mts2. Este voluminoso ambiente puede tener distintas finalidades como local comercial de distintos rubros; taller mecánico; depósito, cocheras u otros. Al ingresar a la planta del Primer Piso, desde a escalera de ingreso a la unidad; nos encontramos con un inmenso ambiente estilo loft de casi 45 mts2, conformado por un moderno y luminoso living comedor de 33,5 mts2, con una cocina integrada y modernamente equipada de más de 10 mts2. Este amplísimo ambiente de la primera planta de recibe la fuente de luz y aire de grandes ventanas en tres de las cuatro paredes; de la que da al frente, sobre el pasaje León Pinelo, de la que está orientada hacia el contrafrente y de la que está orientada hacia un amplísimo patio contiguo de casi 30 mts2 de superficie con luz solar y aire en medio de la ciudad. Este loft cuenta con piso de porcelanato de alta calidad y un cielo raso intercalado con nobles maderas que le dan a las terminaciones detalles estéticos modernos. Cabe resaltar, también, la calidad de las griferías y el moderno equipamiento general. La orientación de los ambientes, la disposición del equipamiento y el inteligente aprovechamiento de los espacios llevan a este ambiente principal de la casa a ser el lugar ideal de uso diario del hogar. Dónde la combinación de la luz, las copas de los árboles que rodean el inmueble y el silencio de la cortada del barrio dan un ambiente bucólico de bienestar e intimidad difíciles de encontrar en otras casas de la ciudad. A continuación, y siguiendo por la misma escalera, accedemos a la segunda planta de la unidad; el lugar más íntimo y residencial de la casa; dónde encontramos, orientada hacia el contrafrente, una amplísima y luminosa habitación principal de casi 18 mts2 de superficie. Dónde se encuentran la habitación propiamente dicha, de 12 mts2 y un práctico y comodísimo vestidor de 5,4 mts2. La segunda habitación, orientada hacia el frente, cuenta con más de 11 mts2 de superficie, y la tercera, orientada hacia el patio de la primera planta, cuenta con una superficie de más de 8 mts2. El baño completo de esta parte de la casa, cuenta una amplia superficie de casi 8 mts2. Todas las habitaciones tienen en común la amplitud de espacio y la intensa luminosidad. Los baños del inmueble son amplios y modernos, con modernas bañaderas de ducha y bachas sobre muebles de madera; todo hecho con griferías y cerámicas acordes a la categoría constructiva de la casa. Los ambientes están calefaccionados con calefactores de tiro balanceado. Y refrigerados con equipos de aires acondicionados. Lavadero equipado con Lavarropas integrado en la cocina. Su particular ubicación conjuga una exclusiva zona residencial del barrio de Parque Avellaneda, de casonas históricas, amplios chalets y calles arboladas que le dan un bucólico y tranquilo paisaje, estando cerca y muy conectado, al mismo tiempo, con el centro de la ciudad a través de distintos medios de transporte público. Estando la unidad que se ofrece en venta en una privilegiada ubicación que permite aprovechar la comodidad y privacidad que da el hecho de estar en medio de un pulmón de manzana verde, soleado y silencioso.