Terreno Villa Urquiza U.S.A.A. Ideal Construcción

Terreno Villa Urquiza U.S.A.A. Ideal Construcción

Superficie de Terreno: 381 metros cuadrados Normativa a Aplicar Según Código Vigente: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. La Parcela NO está afectada por Ley N° 3056. Según el Análisis Realizado por el Estudio de Arquitectura Teniendo en cuenta, la normativa a aplicar, y considerando que se puede construir en la parcela hasta los 20 mts de profundidad. surge el siguiente análisis de superficies, de m2 cubiertos y de balcón/Terrazas Vendibles, considerando un núcleo vertical y medios de salida mínimos, planta baja, más 7 pisos al Frente, más dos pisos retirado de m2 Vendibles y se podría proyectar de máxima un edificio de las siguientes caracteristicas: -Superficie cubierta total Vendible = 1500 m2 (25U.F. de 46m2 Aprox) -18 Espacios Guardacoches en Planta Baja -Superficie total A Construir=1813.07m2 -Mas lo proyectado, en Posible Subsuelo. -No Pagaría plusvalía (no tiene Excedente de Fot , del distrito Anterior). -PB + 7Pisos + 2 Retiros Se Acepta parte en Metros VENTA FIRME