TERRENO VENTA SAN JUSTO UNICA UBICACION

TERRENO VENTA SAN JUSTO UNICA UBICACION

TERRENO EN VENTA EN SAN JUSTO, NUEVO VALOR AHORA U$S 189.999!! Si estás buscando un espacio que marque la diferencia para tu negocio, emprendimiento o profesión te presentamos este TERRENO ubicado en el corazón de San Justo, este terreno de 8,66 X 25,99 = 225 m² se encuentra ubicado sobre la Avenida Comisionado José Indart en la localidad de San Justo, provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una excelente y estrategica ubicación, a 3 cuadras de Av. Arieta, a 2 cuadras del Shopping de San Justo y de importantes vías de acceso como la Ruta Nacional 3, rotonda de San Justo y la Autopista Ricchieri. La ubicación es clave: este terreno se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada de viviendas unifamiliares y edificios de departamentos. Cuenta con todos los servicios públicos disponibles, incluyendo agua, luz, gas natural y cloacas. Asimismo, la zona dispone de una amplia oferta de transporte público, con acceso a líneas de colectivos. Este TERRENO se distingue por su excelente zonificación, es decir: ZONIFICACION: U1b FOS: 0.6 SUPERFICIE MAXIMA EN PLANTA BAJA 135 M2 (factor ocupación del suelo) FOT: 2.25 total metros construibles 506,25 m2 ( factor ocupación total) ATURA: Planta baja + 3 pisos DENSIDAD HABITACIONAL: 700 HAB./ m2 (8 dormitorios) El inmueble garantiza una presencia destacada y un flujo constante de potenciales clientes. Además, su entorno en constante crecimiento y con nuevos desarrollos inmobiliarios asegura que la inversión se valore con el tiempo. El terreno presenta una topografía regular y una forma rectangular, lo que facilita el desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios, ya sea para la construcción de una vivienda unifamiliar, un edificio de departamentos o incluso un emprendimiento comercial. Dada su ubicación estratégica y las características del predio, este terreno representa una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario de San Justo. Imagínate estableciendo tu negocio o emprendimiento en un espacio que combina visibilidad, modernidad y la posibilidad de personalizar cada ambiente según tus necesidades. Este terreno no solo es un lugar para operar, es la oportunidad perfecta para impulsar tu proyecto y llevarlo al siguiente nivel. Para más información y coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Transforma esta oportunidad en el éxito de tu emprendimiento!