Terreno en venta en Caballito

Terreno en venta en Caballito

Excelente oportunidad de inversión en Caballito Ubicado en una zona de gran potencial en el corazón de Caballito, este terreno cuenta con 241,60 m² de superficie total y ofrece múltiples posibilidades de desarrollo según el código urbanístico vigente. Superficie vendible homogeneizada: 894 m2 Resultados del Estudio de Prefactibilidad: Superficie edificable bruta: 1.181,48 m² cubiertos, 61,40 m² de balcones y 34,16 m² de superficie libre en el fondo. Superficie edificable neta o vendible: 845,92 m² cubiertos y 61,40 m² de balcones. Configuración de planta baja: 151,51 m² cubiertos destinados a cocheras (capacidad para 6 vehículos) y 35,93 m² de superficie común. Normativas y aspectos clave: Zonificación: U.S.A.B.2 Mixtura de uso: 1 (ideal para proyectos combinados de viviendas y comercios). No se encuentra catalogado como inmueble protegido. No posee afectaciones ni paga plusvalía. Manzana típica. Una excelente opción para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el centro geográfico de la Ciudad. No dudes en consultarnos para más información y coordinar una visita. El objeto del presente estudio es el de aportar un valor de mercado referencial para la comercialización del terreno. Los datos necesarios para su formulación fueron obtenidos de la información pública que suministra la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad a través de la plataforma CIUDAD 3D