Terreno en Venta en Boedo | : : 1.850 Vendibles

Terreno en Venta en Boedo | : : 1.850 Vendibles

Terreno en Venta - Prefactibilidad en Boedo Dirección: Castro 1068, CABA ACEPTA METROS Superficie del terreno: 317 m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura máxima permitida: 22,80 m Altura de planta baja mínima: 3 m (sin cota inferior a 0 en los primeros 8 m desde L.O., excepto rampas y escaleras) Área edificable delimitada por L.O. y L.F.I. Posibilidad de construir subsuelos (Art. 6.6 del Código Urbanístico) Banda edificable mínima garantizada: 16 m Completamiento de Tejido permitido (Art. 6.5.5) en caso de edificios linderos de mayor altura Uso de suelo: Área de Baja Mixtura de Usos A2. Destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Actividades productivas e industriales permitidas en todo el ejido de la ciudad, conforme al Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 de la Ley 6361 y Decreto 86/19. Incluye requerimientos de estacionamientos, bicicletas y carga/descarga. Superficie construible estimada: Metros vendibles estimados: 1.850,07 m² Plusvalía estimada: USD 25.232 Ubicación: A metros de Av. San Juan Próximo a Av. Boedo y estación de Subte Línea E Excelente conectividad con líneas de colectivos Zona consolidada con oferta educativa, comercial y cultural Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios, proyectos de vivienda multifamiliar, locales comerciales en planta baja, inversores en zonas de crecimiento. Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Proyectos de vivienda multifamiliar Locales comerciales en planta baja Inversionistas que buscan oportunidades en zonas de crecimiento Observaciones: Prefactibilidad realizada por profesional matriculado La aprobación definitiva estará sujeta a validación ante organismos competentes