TERRENO EN VENTA CONSTITUCIÓN IDEAL CONSTRUCTORA

TERRENO EN VENTA CONSTITUCIÓN IDEAL CONSTRUCTORA

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIBLE 2323,54 m2 Contamos con estudio de prefactibilidad. Venta de inmueble en barrio de Constitución, Comuna 1, sobre la calle Brasil 1345/47, entre las calles San José y Santiago del Estero. Se trata de un lote propio de 8,66 Mts. de frente por 58,89 mts., total 510 m2. y una superficie cubierta de 428 m2. Se evalúa tomar propiedad menor valor. Datos técnicos: NOTAS: Los primeros tres cuadros son datos de edificabilidad que proporciona el municipio para realizar el cálculo del potencial constructivo de la parcela. La propuesta contempla: UN SOLO VOLUMEN EDIFICABLE. La pisada de edificio tiene un desarrollo de 29.30m aprox. respecto de LO. Cuenta con un vacio a partir del 1º Piso (PATIO VERTICAL 26m²) el cual resuelve iluminación y ventilación de locales. El mismo se ubica en el medio del edificio recostado sobre la medianera izquierda. En cuanto a los usos, se contempla Local comercial en PB y unidades funcionales en los restantes niveles superiores. El POTENCIAL CONSTRUCTIVO de la parcela a estudiar NO CONTEMPLA SUBSUELO. La superficie semicubierta se imputa a: Balcones que NO SOBRESALEN por fuera del volumen edificable al frente del edificio. Balcones que NO SOBRESALEN por fuera del volumen edificable al fondo del edificio. La superficie descubierta vendible se imputa a: Patio Exp. de fondo del Local comercial en PB. Balcón / terraza en Retiro 1 y 2. La superficie descubierta a construir se imputa a: Balcón / terraza en Retiro 1 y 2. Las cocheras NO SON OBLIGATORIAS. Múltiples transportes: Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 50, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195 Subtes (Metro): CONSTITUCION (Línea C) Trenes: Constitución (Roca) La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS : Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, solo consultános. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393