Terreno en Caballito Norte en Av Avellaneda al1600

Terreno en Caballito Norte en Av Avellaneda al1600

Terreno en Caballito Norte  TOMA DEPARTAMENTOS EN. PARTE DE PAGO   La manzana N°52 NO SE CONSIDERA MANZANA ATIPICA.SIN PROTECCION PATRIMONIAL.  Superficie edificable 1937,61m   2-INFORMACION DE EDIFICABILIDAD  a. Edificabilidad: USAA (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA)  b. Altura máxima: 22.80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. d. Mixtura de Usos: 2 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia).  e. Sup. Terreno: 223m2  Se adjuntan en imágenes las plánchetas y anexos   NOTAS:  (1): Los primeros tres cuadros son datos de edificabilidad que proporciona el municipio para realizar el cálculo del potencial constructivo de la parcela.  (2): La propuesta contempla UN SOLO VOLUMEN EDIFICABLE.  La pisada del edificio ocupa casi la totalidad de la parcela.  Queda libre la superficie afectada por tronera en el fondo de la parcela (4.8m aprox respecto del LDP Derecha y 4.8m aprox respecto de la LDFP) . En cuanto a los usos, se contempla Local comercial en PB y unidades funcionales en los restantes niveles superiores.  (3): El POTENCIAL CONSTRUCTIVO de la parcela a estudiar NO CONTEMPLA SUBSUELO.  (4): La superficie semicubierta se imputa a: . Balcones que SOBRESALEN por fuera del volumen edificable al frente del edificio. . Balcones que NO SOBRESALEN por fuera del volumen edificable al fondo del edificio.  (5): La superficie descubierta vendible se imputa a: . Balcón / terraza en Retiro 1 y 2.  (6): La superficie descubierta a construir se imputa a: . Balcón / terraza en Retiro 1 y 2.  (7): Las cocheras NO SON OBLIGATORIAS.  Son una aproximación matemática y deben considerarse como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado.