Se vende campo mixto 188 ha en Cafferata - Sta Fe

Se vende campo mixto 188 ha en Cafferata - Sta Fe

1- UBICACIÓN Distrito Cafferata. Departamento de General López. Provincia de Santa Fe. Puntos de interés: • Cafferata: 13 km • RPN° 94: 13 km • RNN°33: 36 km • Rosario: 186 km • C.A.B.A.: 410 km 2- APTITUD • Campo mixto (Agrícola- Ganadero) 3- INFRAESTRUCTURA ● Alambrado perimetral de 6 a 7 alambres estado regular a bueno, 2 tanques de agua, 2 molinos, pequeño galpón y un casa. Cuenta con mangas y bretes para hacienda. 4- DESCRIPCIÓN GENERAL ● La distancia a Rosario garantiza un costo logístico conveniente para comercializar su producción. ● Se encuentra alquilado a 17qq de soja/ha/año las hectáreas sembrables, y 7.500 kilos de carne de novillo sobre las hectáreas ganaderas. ● Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años: o Trigo: 40qq o Maíz: 100-120qq o Soja de 2da: entre 25-32qq o Soja de 1era: entre 35- 40qq 5- DESCRIPCIÓN DEL USO Y CALIDAD DE SUELO DEL ESTABLECIMIENTO Según carta de suelo INTA de las 188 ha, aproximadamente 104 ha presentan aptitud agrícola (clase I), 40 ha con aptitud ganadera (clase Vws) y 44 ha de aptitud ganadera (Clase VI) (en estas últimas se detiene el agua en años lluviosos por encontrarse sobre una divisoria de aguas) En cuanto a la superficie con aptitud agrícola, de las 104ha, aproximadamente 74 ha productivas corresponden a la Consociación Mu-02. (clase I-94), la Asociación está compuesta de las series Murphy en un 30 % y de las series Divisa de Mayo en un 70%. Otras 30 ha corresponden a Consociación DM-02 (clase I-86), compuesta de las series Divisa de Mayo en un 70% y Cañada de Ucle en un 30%. En cuanto a la superficie con aptitud ganadera, aprox. de las 84ha, 40 corresponden a la Consociación LGv-02. (Clase Vws-34), la asociación está compuesta de las series Las Gaviotas en un 50%, San Urbano en un 30% y series Melincué en un 20%. En cuanto a las 44 ha restantes corresponden a la Consociación LGv-01. (Clase VIws-22), la asociación está compuesta de las series Las Gaviotas en un 50%, San Urbano en un 30%, series Melincué en un 20% y series Cañada del Ucle 10%. Para más información contactate con nuestro equipo.