SALÓN DE EVENTOS, CANCHAS SINTETICO 4 HECT

SALÓN DE EVENTOS, CANCHAS SINTETICO 4 HECT

OPORTUNIDAD ÚNICA EN MAIPÚ – PREDIO DE 4 HECTÁREAS CON SALÓN DE EVENTOS Y MÁS SE RECIBE PERMUTA FINANCIACION El equipo de RE/MAX Terruños presenta una propiedad extraordinaria en una ubicación estratégica: 4 hectáreas con múltiples desarrollos comerciales y gran potencial de expansión, situada en el límite entre Lunlunta y Barrancas, Maipú. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A solo 1 km de la nueva Ruta Internacional 7 (Variante Palmira). A 12 minutos del centro de Maipú y Luján de Cuyo. A 25 minutos del centro de Mendoza. En un entorno natural único, sin vecinos inmediatos, rodeado de viñedos, fincas y prestigiosas bodegas. A 5 minutos de las iglesias de Lunlunta y 3 Esquinas. Acceso directo desde Ruta Provincial 14 (Corredor Productivo). Entrada por calle iluminada de ripio (12 m de ancho), con portón automatizado de 6 m. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Predio cerrado de 4 hectáreas con arboleda de más de 1.000 álamos (8 años de antigüedad), divididas en sectores mediante cercos vivos. 3 hectáreas totalmente desmontadas. 1 hectárea arbolada con 50 moras y álamos. Salida independiente por callejón comunero hacia el puente del Río Mendoza. INFRAESTRUCTURA Y ACTIVIDADES COMERCIALES DESARROLLADAS 1. Salón de Eventos Aprobado y habilitado (planos de arquitectura). 200 m² cubiertos con amplias puertas-ventanas de 6 m y vista plena a la montaña. Equipado con barras móviles, cabina de DJ y juegos de living moderno para 50 personas. Estacionamiento privado con árboles para sombra, playa iluminada y parquizado de 2.500 m². Baños completos para 100 personas y construcción adicional de 90 m² con baños y duchas para 200 personas (ampliable hasta 400). Cocina exterior con horno y parrilla a leña. 2. Quincho con Pileta Alternativa ideal como segundo salón de fiestas. Parquisado con riego por aspersión, pileta de 14x8 m, solárium y laguna artificial de 100.000 lts. Quincho techado de 100 m² (chapa y caños), preparado para 80 personas con churrasqueras, horno a leña, heladera y chulengos. Estacionamiento con sombra e iluminación. 3. Canchas de Fútbol Sintético Dos canchas (5 y 6 jugadores), con cerramiento profesional (tela romboidal y estructura metálica). Playa de estacionamiento con sombra e iluminación. SERVICIOS Y ADICIONALES Wi-Fi y DirecTV. Aire acondicionado. Casilla para casero (16 m² con planos). Despensa de herramientas (10 m²). Cisterna de 5.000 lts. Gas y agua en puerta, más agua de riego. Luz instalada. VALOR AGREGADO Proyecto en marcha con 6 años de actividad comercial. Redes sociales activas con más de 16.000 seguidores y base de datos de clientes. Ideal para inversores, desarrolladores turísticos o quienes buscan un espacio de eventos consolidado y versátil. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.com.ar *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.- No dudes en consultarnos!! LUCIANA GARRITANO CCPIM: 1676 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario. ley nacional 25802. ley 22802 de lealtad comercial. ley 24240 de defensa al consumidor, las normas del codigo civil y comercial de la nacion y constitucionales, lo agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias son de objeto de la intermediacion y conclusion por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.