QUINTA DE 2 CASAS O FRACCIÓN PARA DESAROLLO

QUINTA DE 2 CASAS O FRACCIÓN PARA DESAROLLO

Espectacular propiedad sobre Ruta Provincial – Quinta única con múltiples edificaciones y detalles exclusivos -NO TE PIERDAS EL VIDEO!!- APTO SONIFICACIÓN UR4 Esta magnífica propiedad se despliega sobre un imponente terreno de 22.000 m², con 100 metros de frente sobre Ruta Provincial asfaltada e iluminada, garantizando excelente visibilidad, acceso directo y potencial para múltiples usos: residencial, turístico o desarrollo inmobiliario. Vivienda principal – Dos casas conectadas por un patio andaluz La vivienda principal se compone de dos edificaciones independientes, unidas por un encantador patio andaluz, que actúa como centro visual y distribuidor del conjunto. Primer edificio – Área privada: -Dormitorio principal con techo vidriado y hogar a leña, ideal para quienes disfrutan despertar con luz natural. -Segundo dormitorio amplio, divisible según necesidad. -Baño principal con hidromasaje para dos personas, doble ducha y amplias dimensiones. -Toilette. -Kitchenette espaciosa y funcional. -Galería de invierno vidriada, perfecta para disfrutar del entorno todo el año. -Vestidor elevado con lucarna coronada por un vitraux del mismo artista de la confitería Las Violetas (CABA), un detalle artístico que aporta identidad y distinción. -Climatización con aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por piso radiante. Segundo edificio – Área social: -Gran living comedor con hogar a leña y mesa de piedra central que define la atmósfera del espacio. -Cocina de campo totalmente equipada con isla central y comedor diario. -Dos dormitorios para huéspedes. -Baño completo y toilette de visitas. -Subsuelo con cava climatizada con capacidad para 100 botellas, un verdadero tesoro para amantes del vino. -Calefacción por estufas de tiro balanceado y aire acondicionado en los dormitorios. Espacios adicionales: -Casa de caseros (40 m²): living, cocina, dos dormitorios y baño completo. -Quincho de 40 m², equipado con: -Parrilla amplia -Horno de barrio -Ruedo para cruz -Baño y mesada con pileta -Piscina con solárium. -Lavadero independiente. -Taller, depósito y galpón. -Cochera cubierta para dos autos. Detalles especiales que hacen única a esta propiedad: -Dos casas completas, ideales para vivir y recibir, o para proyecto familiar/turístico. -Cava subterránea climatizada, con capacidad para 100 botellas. -Vestidor elevado con vitraux artístico, sello de autor y pieza de colección. -Casa de caseros independiente, ideal para servicio o uso multifunción. -Patio andaluz central, que conecta los espacios y suma encanto. -Estilo, diseño y funcionalidad pensados hasta el último detalle. Servicios: -Electricidad trifásica. -Gas a granel (caños de Naturgy frente al terreno). -Agua y sanitario propios, con bomba sumergida a 60 m de profundidad. Superficies aproximadas: -Vivienda principal (dos edificaciones): 400 m² -Quincho: 40 m² -Casa de caseros: 40 m² -Otras construcciones (lavadero, depósito, galpón): aprox. 70 m² -Terreno total: 22.000 m² Esta propiedad no solo destaca por su escala, distribución y calidad constructiva, sino también por su potencial. Es ideal para un proyecto de vivienda residencial de categoría, ya sea para uso familiar, turístico o institucional, conservando detalles únicos de época como el vitraux artesanal, la cava subterránea o el patio andaluz, que le aportan un carácter distintivo difícil de encontrar hoy en día. Gracias a sus 22.000 m² de superficie y sus 100 metros de frente sobre Ruta Provincial, también se presenta como una excelente opción para desarrollos inmobiliarios, loteos o emprendimientos mixtos, combinando arquitectura con valor agregado patrimonial.