PUERTO PAMPA: Dúplex de Diseño 61m² al MEJOR VALOR

PUERTO PAMPA: Dúplex de Diseño 61m² al MEJOR VALOR

PUERTO PAMPA LIFE | DÚPLEX DE DISEÑO | 61m² AL MEJOR PRECIO | FINANCIACIÓN MÁS METROS, VALOR MAS COMPETITIVO Y FINANCIACIÓN PROPIA. ¡BAJÓ DE PRECIO! Ubicado en el icónico predio del ex Frigorífico Pampa, presentamos este exclusivo Dúplex de 61,48 m² totales en Puerto Pampa. Esta unidad destaca por su amplitud, su entrepiso funcional y, sobre todo, por su nueva relación m²/precio imbatible, situándose como la mejor oportunidad del complejo por debajo de los USD 100.000. → EL DÚPLEX: AMPLITUD Y LUZ La unidad aprovecha la icónica doble altura de Puerto Pampa para crear un ambiente moderno y fluido: • Planta Principal (36,72 m²): Living-comedor de gran escala con salida a balcón (3,15 m²). Cocina semi-integrad con barra desayunadora y lavadero incorporado. Baño completo. • Entrepiso (21,61 m²): Dormitorio principal con cama doble, espacio diseñado para Home Office / Escritorio y un gran placard guardarropas de pared a pared. • Equipamiento: Se entrega semi-amueblado, con cortinas roller en todos los ventanales y aire acondicionado frío/calor instalado. → UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL NUEVO HUB CULTURAL Situado en Catalinas Sur, Puerto Pampa te posiciona en el epicentro de la movida cultural y turística de CABA: ○ Cultura a tus pies: Frente a la Plaza Islas Malvinas y a pasos de la Usina del Arte, el Museo del Cine y el Teatro de la Ribera. ○ A un paso de lo exclusivo: A solo 500 metros de Puerto Madero y muy cerca del polo gastronómico de San Telmo y el histórico Parque Lezama. ○ Entorno Turístico: Cercanía inmediata a Caminito, el Museo Quinquela Martín y la Fundación PROA. → CONECTIVIDAD Y ACCESIBILIDAD TOTAL Moverse desde Puerto Pampa es rápido y eficiente: • Transporte Público: Acceso directo a más de 15 líneas de colectivos (4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195) y al Metrobus del Bajo. • Salida rápida de la Ciudad: A pocas cuadras del acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata y la Autopista 25 de Mayo. • Servicios Cercanos: Rodeado de universidades (UADE, ITBA), centros de salud y la terminal de Colonia Express. → EL COMPLEJO: AMENITIES Y SEGURIDAD Puerto Pampa Life ofrece una experiencia de vida integral: ○ Seguridad 24 hs y monitoreo permanente. ○ Amenities en etapa final: Piscina in/out, Fitness Center, Solárium, Laundry y una exclusiva Galería de Arte de 1.200 m² dentro del edificio. ○ Accesibilidad: Edificio preparado para personas con movilidad reducida y ascensores con montacargas. → POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE: • Precio de Oportunidad: Con este nuevo valor, la rentabilidad potencial para alquiler temporario (Airbnb) se dispara. • Relación m²/Precio: Es la unidad con mayor metraje real por dólar invertido actualmente disponible en el edificio. • Plusvalía: Comprás en el Distrito de las Artes a un valor de mercado sumamente competitivo. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ - VALOR DE VENTA: USD 96.900 - EL PROPIETARIO OFRECE FINANCIAMIENTO PROPIO (Consultar plan de cuotas). - EXPENSAS: $132.000 (Actualiz. sept.). ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ ¿Buscás un departamento que realmente tenga espacio para vivir y trabajar en una zona con historia y proyección? CONTACTANOS Y VENÍ A CONOCER LA MEJOR OPORTUNIDAD DE PUERTO PAMPA!