Propiedad en Venta Ushuaia: 3 Unidades - Zonif R1

Propiedad en Venta Ushuaia: 3 Unidades - Zonif R1

A la venta 3 unidades funcionales! Ubicada en una de las zonas más estratégicas y tranquilas de Ushuaia, esta propiedad se encuentra sobre la calle Lapataia, entre 12 de Octubre y Pastor Lawrence. Con una superficie total de 321,75 m², este lote alberga 3 unidades funcionales que ofrecen una combinación perfecta entre comodidad y potencial de desarrollo. Detalles de la Propiedad: Casa Principal: 4 dormitorios 2 baños Cocina comedor Espaciosa y luminosa, ideal para familias que buscan un hogar acogedor en un entorno privilegiado. Casa Frontal: 2 ambientes (1 dormitorio, 1 baño y cocina comedor) Perfecta para uso como vivienda independiente, oficina o espacio de alquiler. Departamento: 1 dormitorio Una opción ideal para huéspedes, alquiler temporario o uso personal. Superficie Cubierta: 206,75 m² de construcción actual, distribuidos entre las tres unidades. Zonificación y Potencial: Zonificación R1: F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 2,30 Esto permite una capacidad de construcción de hasta 740 m², lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para proyectos inmobiliarios más ambiciosos. Ubicación: Situada en una zona residencial, cercana a servicios esenciales, escuelas, comercios y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. A pocos minutos del centro de Ushuaia y con vistas cercanas a los impresionantes paisajes naturales que caracterizan a la región. Oportunidad: Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar multifamiliar, una inversión con potencial de crecimiento o un proyecto inmobiliario en una de las ciudades más pintorescas y en desarrollo de Argentina. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de Ushuaia! Contacta hoy mismo para más información o agendar una visita. MARTILLERO PUBLICO: ANA GAMARRA CPMTC - TDF N°61/2023.