Piso de 4 ambs c dep/cochera/2 balcones. Recoleta

Piso de 4 ambs c dep/cochera/2 balcones. Recoleta

Exquisito piso moderno y de categoría de 171 mts2 de superficie total con cochera fija cubierta, ubicado en una de las zonas más tradicionales de Barrio Norte / Recoleta, muy cercano a los emblemáticos Boulevard Charcas, Shopping Alto Palermo, Avenida Coronel Díaz y Avenida Santa Fé.    El departamento es un piso de 171 mts2 de superficie cubierta y dos amplios balcones de 10 mts2 cada uno, tanto al frente como al contrafrente. La unidad está dividida, en cierta medida, en dos cuerpos, separados por un pulmón interno y unidos por un pasillo interno y un amplio ambiente que sirve de comedor diario.  En el "primer cuerpo", al frente y orientado hacia la calle Billinghurst, se encuentra un amplio, holgado, luminoso y abierto espacio de una superficie de casi 70 mts2, con un living, salón comedor, toilette de recepción y palier de recepción privado.. Los amplios living y salón comedor reciben mucha luz y ventilación del balcón del frente, que cuenta con un cerramiento de trasluz de protección, que no le hace perder ni la luminosidad ni la vista abierta.  En el mismo "primer cuerpo", tenemos una extensa y equipada cocina, en funcional distribución de espacios, acompañada de un amplio lavadero y una habitación de dependencia de vasta dimensión con baño completo (que puede usarse también para múltiples fines alternativos como estudio, play room, sala de planchado, etc); sumando éste subespacio descripto, una superficie de casi 18 mts2. Cuenta este sector con un entrada y ascensor de servicio.   En el centro del departamento, contiguo a la cocina y conectado con ella a través de una muy práctica ventana interna; nos encontramos con un amplío, luminoso y acogedor ambiente de comedor diario, de una superficie aproximada de 9 mts2; que, lindante con el pulmón interno y recibiendo luz y ventilación de allí, conecta a los dos "cuerpos" de la unidad.    Pasando el ambiente de comedor diario, se accede por un pasillo al que sería el "segundo cuerpo" del piso, orientado al contrafrente, dónde está el sector más residencial y privado del departamento. En este espacio, nos encontramos con la habitación principal de 10 mts2, que cuenta con un baño completo en suite muy bien equipado y un importante espacio vestidor. Ésta habitación principal está separada de una habitación de igual superficie; ambas conectadas con un balcón corredor de 10 mts2 orientado al contrafrente.  Asimismo, en este "segundo cuerpo", tenemos una tercera habitación de poco más de 9 mts2 de superficie y orientado hacia el pulmón interno que separa los dos "cuerpos" de la unidad.  Entre la segunda y tercera habitación, conectadas con la habitación principal a través de un amplio espacio de distribución, tenemos baño completo equipado.  Es necesario recalcar que en todas las habitaciones, sea la principal, las secundarias y la de dependencia; así como en los pasillos y/o ambientes de distribución, nos encontramos con importantes espacios de guardado.   Tanto los dormitorios como los baños de la unidad, están altamente equipados y con detalles de gran calidad estética.   Asimismo, cabe resaltar el excelente estado de mantenimiento del parquet del piso, de las paredes, las griferías y las cerámicas de los distintos ambientes del hogar; acordes a la categoría del departamento. Los detalles de construcción de la unidad, son de una nobleza constructiva trascendente, que se deja notar en las terminaciones que logran combinar con éxito un refinado gusto clásico con la funcionalidad propia de un edificio de pocos años.  La calefacción es por losa radiante de regulación individual y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío-calor. La cochera asignada a la unidad se encuentra en la Planta Baja, y es una de las cocheras más cercanas al portón de salida del edificio hacia Billinghurst. La ubicación de la misma es privilegiada, en tanto que no es necesaria la utilización del montacargas del garage del edificio.  Asimismo, el edificio cuenta con un luminoso SUM con toilette de recepción y con un amplio balcón aterrazado en el último piso del edificio, que actualmente no se está usando, pero podría tener un potencial muy útil para reuniones familiares y/o sociales. La expensas comunes, al mes de julio de 2023, rondan los $100.000 aproximadamente. Encargado con vivienda en edificio   Vale la pena visitarlo para dimensionar personalmente su amplitud, estilo y elegancia. La ubicación es inmejorable, ubicado cerca de la avda Santa Fé, Coronel Díaz, el famoso y renovado Boulevard Charcas y el conocido Shopping Alto Palermo; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, la innumerable cantidad de servicios de todo tipo, oferta gastronómica de la zona así como la oferta educativa de todos los niveles en instituciones de renombrado prestigio y su cercanía con los espacios verdes del Parque Las Heras, y Avda Libertador y Figueroa Alcorta (altura Biblioteca Nacional) que da mucha facilidad para la práctica del running y las actividades físicas.