PH VENTA SAN NICOLAS 3 AMBIENTES PATIO

PH VENTA SAN NICOLAS 3 AMBIENTES PATIO

DIVINO !!! PH de 3 ambientes amplios, desarrollado en dos plantas (PB y 1er piso) con un patio soleado en Planta Baja. Actualmente se alquila a turistas por día, obteniendo muy buena rentabilidad. BAJAS EXPENSAS!! Excelente ubicación, a metros del Teatro Colon, de plazas, de la estación de subte, de Tribunales, de supermercado COTO, y de importantes centros de cultura y educación. Es una propiedad que te brinda la sensación de estar en una casona de época, donde la calidez, tranquilidad y comodidad de sus amplios ambientes están presentes. Se ingresa por un pasillo muy amplio, en el edificio son 11 unidades en Planta baja, 11 en primer piso y 3 locales. Ingresamos a un edificio histórico que presenta un pasillo muy amplio e imponente. Cuando ingresamos al PH (cuenta con cerradura electrónica) nos recibe un hall de distribución que nos lleva a un comedor con cocina de concepto abierto e integrado al comedor, cuenta con espacio para instalación de tu lavarropas, amplio y hermoso patio rodeado de ventanales doble altura con vidrio repartido, que abraza completamente a la propiedad y brinda buena ventilación y luz natural a todo el PH . Importante living apaisado con espacio para comedor, que mira al patio, es tan amplio que puede armarse un espacio de escritorio también. Techos de doble altura con su bovedilla a la vista. El baño completo con espacio de ducha esta en planta baja, con ventilación por ventana. El primer piso es un entrepiso, amplio y cómodo al que accedes por una escalera de buena construcción. Nos recibe un dormitorio amplio con espacio para dos camas individuales que respiran al patio, y cuenta con espacio de vestidor. El dormitorio principal cuenta con un toilette y un amplio espacio de vestidor y escritorio, también recibe luz y ventilación de su patio . Dentro del PH vas a encontrar tranquilidad, ambientes silenciosos y agradables que complementan los materiales distinguidos de la época puestos en valor con lo moderno, minimalista y alegre de este siglo... todo eso en plena Ciudad de Buenos Aires, a minutos de todo. El agua caliente es por caldera individual (Marca Baxi / Italiana). Calefacción por estufa de tiro balanceado. Caños y electricidad se han cambiado a nuevo. Refrigeración por Split. Los propietarios actuales lo compraron con Crédito Bancario, el cual ya está cancelado, asique el PH es APTO CREDITO 100% !!!!!!! BAJAS EXPENSAS! SUPERFICIES: Por escritura constan 52,18 m2 TOTALES CUBIERTOS. El entrepiso es de 37,00 m2 aproximadamente y no consta en su escritura. Patio común de uso exclusivo de 7,95m2 aprox. El PH se compro con crédito hipotecario, aprobando el entrepiso que no se encuentra en plano ni escritura. UBICACION EXCELNTE: A metros de la Plaza, de Supermercado COTO. 3 Cuadras de Avenida Santa Fe. 3 Cuadras Subte Línea B, Estación “Uruguay”. 3 Cuadras Subte Línea D, Estación “Callao”. 4 cuadras del Teatro Colón. Cocheras disponibles en la cuadra. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA TU PRIMER VIVIENDA O INVERSION!! NO TE LA PIERDAD!