PH venta 4 ambientes triplex con terraza !!! Nuñez

PH venta 4 ambientes triplex con terraza !!! Nuñez

Excelente PH de 3 dormitorios con terraza y parrilla en el Barrio de Nuñez. Sin expensas! * * * * NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO * * * * Es un triplex con entrada independiente al frente sobre la calle Paroissien, entre Av Cabildo y Vuelta de Obligado. Hace 15 años se remodelo integralmente con un arquitecto. Se cambiaron caños, pisos y revestimientos en su totalidad. Se colocaron aberturas DVH (doble vidrio hermetico) de aluminio en todas las ventanas. Agua caliente y calefaccion por caldera dual marca PEISA, posee radiadores en todos los ambientes. Cuenta con 5 equipos de aire acondicionado tipo splits, 3 de los cuales se renovaron hace 2 años. Los metros reales son mas que los que figuran por escritura ya que luego de la reforma quedaron un total de 148 m2, siendo 122 m2 cubiertos, 20 m2 descubiertos y 6 m2 semicubiertos. La propiedad consta de planta baja, primer piso y terraza. PLANTA BAJA Ingreso directo desde la calle. Toilette de recepcion. Amplio living comedor con ventana al frente. Cocina de muy buenas dimensiones con amoblamientos marca Johnson. El artefacto de cocina es de vitroceramica marca Ariston, la campana de acero y vidrio. Lavavajilla marca Whirpool. Pequeño patio con espacio cubierto ideal para el guardado de bicicletas. Escalera hacia el primer piso. PRIMER PISO Espacio de escritorio con su biblioteca. Baño completo con bañera. 2 amplios dormitorios con placards de piso a techo. Cada uno con su ventanal con balcon frances y orientacion al frente. Escalera hacia el segundo piso. SEGUNDO PISO Y TERRAZA Suite principal con ventanal amplio con salida a la terraza. Vestidor. Baño completo con bañera. Hermosa terraza con espacio cubierto tipo quincho, con parrilla (hoy horno a gas y anafe) y sector de lavadero con su pileta y mesada, con espacio suficiente para lavarropas y secarropas. Amplio sector para armado de living exterior al aire libre ideal para disfrutar reuniones con familia y amigos. SIN EXPENSAS ! Aysa: $35.000 Metrogas: $62.000 Edenor: $52.000 ABL: $23.000 (gastos de julio 2025) LA PRESENTE VENTA SE REALIZA AD REFERENDUM DE LA REUBICACION DE LOS PROPIETARIOS.