PH 6 AMBIENTES VENTA CABALLITO EN BLOCK

PH 6 AMBIENTES VENTA CABALLITO EN BLOCK

Venta en Block: Dos PH con Dos Locales Comerciales en Almagro Dirección: Río de Janeiro 439/441, Almagro, CABA Superficie del terreno: 8,66 m x 30 m (aproximadamente 260 m²) Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)​ Características Generales: Dos locales comerciales al frente, ideales para diversos rubros, con excelente visibilidad y acceso directo desde la calle. Dos PH independientes ubicados en la parte posterior del terreno, cada uno con su entrada individual. Terraza accesible, con potencial para expansión o desarrollo adicional. Servicios completos: agua corriente, gas natural y electricidad.​ Detalles de las Unidades: Local 1: Ubicado en el número 439. Espacio amplio con vidriera a la calle. Baño propio.​ Local 2: Ubicado en el número 441. Distribución similar al Local 1. Baño propio.​ PH 1: Entrada independiente por pasillo lateral. Comodidades: 3 ambientes, cocina, baño completo y acceso a la terraza.​ PH 2: Entrada independiente. Comodidades: 2 ambientes, cocina, baño completo y acceso a la terraza.​ Potencial de Inversión: Esta propiedad en block ofrece múltiples opciones: Renta inmediata mediante el alquiler de los locales y las unidades residenciales. Desarrollo inmobiliario aprovechando la zonificación USAM, que permite construcciones de hasta 22 metros de altura, ideal para un edificio de viviendas o estudios profesionales. Uso mixto: combinación de vivienda y actividad comercial en una ubicación estratégica.​ Ubicación Privilegiada: Situado en el corazón de Almagro, a pocas cuadras de avenidas principales como Rivadavia y Díaz Vélez, con fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, subterráneos, centros educativos y comerciales.​ Para obtener más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.