PH 4 Amb Patio y Terraza Propia Parque Patricios

PH 4 Amb Patio y Terraza Propia Parque Patricios

La propiedad cuenta con entrada independiente al frente por planta baja, ofreciendo un diseño funcional y cálido que maximiza la luz natural y la ventilación en todos sus espacios. Al ingresar, un pasillo nos conduce a un hall distribuidor que articula los diferentes ambientes de la casa. El primer ambiente es un living muy luminoso, destacado por sus amplios ventanales que garantizan gran entrada de luz natural. A continuación, encontramos el comedor, que se comunica con el living a través de una gran puerta interna, permitiendo integrar ambos espacios para reuniones y eventos. El hall da paso a un patio privado, desde aquí se accede a una escalera que comunica directamente con la terraza superior. El hall también conecta un pasillo distribuidor conduce a la primera habitación, equipada con un buen placard y un gran ventanal que da al exterior. Por el pasillo también encontramos la cocina, es a gas, y cuenta con muebles bajo y sobre mesada de buena capacidad de almacenamiento, además de conexión para lavarropas. Además cuenta con un segundo comedor y su escalera lleva a un entrepiso (47,5 m2) amplio que da paso a otra habitación que actualmente se utiliza como un segundo dormitorio y cuenta con un baño con box de ducha. Desde este ambiente se puede acceder a una escalera que conecta con el patio y con la terraza. La terraza (54 m2) es muy amplia y disfruta de excelente sol durante todo el día, ideal para esparcimiento o solárium. Vivir en Parque Patricios: La propiedad se ubica estratégicamente en una zona en constante desarrollo y con excelente conectividad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En las cercanías encontramos: - Cercanía a la Línea H (Estaciones Caseros o Parque Patricios). - Numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones (por Av. Caseros, Av. Jujuy, Av. Almafuerte, etc.) - Fácil acceso a Avenida 9 de Julio y Autopista 25 de Mayo,. - Rodeada de comercios de cercanía, supermercados, y una creciente oferta de restaurantes y bares en la zona de Parque Patricios y Caseros. - Proximidad a escuelas y universidades, incluyendo sedes de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y la Universidad de Buenos Aires (UBA) en barrios aledaños. - Cercanía a importantes Hospitales de la Ciudad, como el Hospital Garrahan, Hospital Muñiz, y el Hospital Penna. - A pocos minutos del emblemático Parque Patricios, un pulmón verde ideal para recreación. ¡No se pierda la oportunidad de visitar esta propiedad con gran potencial! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Si necesita vender su propiedad para comprar, no dude en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 30 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. Todas nuestras publicaciones cuentan con fotos, video y planos. Las medidas de los planos son orientativas y aproximadas. Las medidas reales surgen de la escritura.