PH 4 AMB., CON LOCAL, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA

PH 4 AMB., CON LOCAL, TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA

Imponente PH de 4 Ambientes con Patio, Terraza, Quincho y Parrilla + Local comercial en PB- ¡Refaccionado a Nuevo! ¡Una propiedad única que combina confort, funcionalidad y estilo! Este amplio PH de 4 ambientes, con entrada independiente, te ofrece la posibilidad de vivir cómodamente mientras disfrutas de espacios versátiles para trabajar o relajarte. CARACTERISTICAS DESTACADAS: LOCAL COMERCIAL EN PB: Ideal para todo tipo de negocios, incluyendo gastronómicos (con chimenea nueva a 4 vientos). Patio interno de uso exclusivo ubicado en el primer nivel. Terraza privada con parrilla y espacio para disfrutar del aire libre. Quincho y lavadero en el segundo nivel. Balcón corrido con vistas a la calle Chile (orientación norte). Ambientes amplios y luminosos con excelente circulación de aire. DISTRIBUCION: Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un amplio y luminoso living-comedor con acceso a un balcón. La cocina independiente a gas y el baño completo reflejan el primer nivel. El dormitorio principal cuenta con placard y salida al balcón, lo que lo dota de mucha luminosidad. El segundo dormitorio es amplio, tiene vista al patio y también puede utilizarse como estudio. Además, en el descanso de la escalera, podrás acceder a una baulera y un patio interno que aportan funcionalidad y espacio adicional, ideal para jardinería. El segundo piso, al que se accede por una cómoda escalera, alberga un dormitorio adicional, un escritorio y un baño con ducha. Desde aquí, accedes al quincho con parrilla, que se convierte en el lugar perfecto para reuniones familiares o sociales, y a una hermosa terraza con juego de jardín, mesa y bancos de material. EL LOCAL COMERCIAL : Con entrada independiente desde la planta baja, el local tiene aproximadamente 45 m² y es ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Está completamente separado de la vivienda, garantizando privacidad y comodidad. Su infraestructura incluye una chimenea nueva apta para actividades gastronómicas. REFACCIONADO A NUEVO: Todos los detalles han sido cuidadosamente renovados para garantizar un ambiente moderno y de calidad, listo para ser disfrutado. UBICACION PRIVILEGIADA: Situado en el barrio Monserrat, cerca de la UADE y con acceso a múltiples líneas de transporte público, tanto de colectivos como subtes (Líneas C y E). MEDIDAS APROXIMADAS : 130 mt2 totales, 100 mt2 cubiertos. Transporte cercano: Amplia variedad de colectivos y subtes para una excelente conectividad. Barrio Monserrat, Comuna 1, Distrito Escolar III. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única! Contáctanos para coordinar tu visita y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte. Si deseas saber el valor de tu propiedad, estamos disponibles para asesorarte. (*) Para una comunicación más rápida, envíanos un mensaje por WhatsApp y te responderemos el mismo día. (* *) Todas las medidas en la publicación son aproximadas.