PH 3 AMBIENTES EN VENTA POMPEYA PATIO QUINCHO TERR

PH 3 AMBIENTES EN VENTA POMPEYA PATIO QUINCHO TERR

Amplio departamento tipo casa de 3 ½ ambientes al frente, en esquina, con patio y terraza propia, situado en el tercer piso de un edificio de 4 pisos con 8 departamentos y 2 locales comerciales en planta baja, son 10 unidades funcionales en total. Acceso por escalera. La propiedad se encuentra en el último nivel, abarcando toda la superficie del piso. Se accede por un hall de recepción cómodo, con espacio para un pequeño estar o escritorio. Desde la recepción se accede al estar-comedor, ambiente amplio con cocina integrada, muy luminoso y con salida a un gran patio en esquina parcialmente cubierto con techo rebatible de aluminio, que cuenta con un quincho vidriado y parrilla. El dormitorio principal mira al contrafrente y tiene dos cómodos placares empotrados, comunica con el segundo dormitorio, al cual se accede también por el patio. El baño completo y la cocina fueron remodelados. Desde el patio se accede a un lavadero cubierto o dependencia y a las escaleras que llevan a la terraza propia. Con orientación sudeste al frente y noroeste al contrafrente, es muy luminoso y soleado. Cuenta con ventilación cruzada y doble circulación a través del patio. Agua caliente por calefón y calefacción por pico de gas. Se encuentra en muy buen estado de conservación Detalle de superficies: (ver nota) Superficie cubierta: 66 m2 Superficie semicubierta: 52 m2 Superficie descubierta (azotea): 26 m2 Superficie total: 144 m2 Dimensiones de locales: (ver nota) Recepción: 3.10 x 2.60 m Estar: 3.40 x 2.70 m Cocina-comedor: 5.15 x 2.50 m Baño completo: 1.50 x 2.50 m Dormitorio principal: 3.10 x 4.60 m Segundo dormitorio: 3.00 x 4.10 m Lavadero cubierto: 3.30 x 1.90 m Patio: 52 m2 Terraza transitable: 26 m2 Antigüedad aproximada: 58 años Mudate con RE/MAX! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. Oportunidad en Pompeya! Situado sobre la Av. Riestra, a pocas cuadras de las avenidas Chiclana, Cobo y La Plata. Excelente comunicación por medios de transporte: a metros del Metrobus en Av. Chiclana, transitan la zona numerosas líneas de colectivos, cercano al subte “E” en Av. San Juan y el subte “H” en Pque. Patricios. Además del rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo y el FFCC Belgrano Sur, estación Sáenz. Zona de crecimiento: a pasos del Distrito Tecnológico, epicentro de innovación y desarrollo, con gran potencial para la valorización de la propiedad. Servicios y comercios cercanos: entre dos focos comerciales importantes, hacia el norte la tradicional esquina de San Juan y Boedo con su importante zona comercial y rumbo sur Av. Sáenz con supermercados y variedad de comercios barriales. Educación y salud: cercano a los Hospitales Churruca, Penna y la Maternidad Sardá. Próximo al Instituto Bernasconi, que cuenta con una pileta de natación cubierta para uso de los alumnos y abierta la comunidad. Patrimonio cultural e histórico: próximos a los emblemáticos cafés de Boedo, “Esquina Homero Manzi”, “Esquina Sur”, “Bar Osvaldo Pugliese” y el “Mercado San Juan”. Y el encanto del pintoresco Barrio Butteler – Av. La Plata y Av. Cobo. Manzana atípica de casas para obreros construidas en 1910, sobre calles en diagonal con una placita central. Aire libre y esparcimiento: cercano al gran pulmón verde que constituye Parque Patricios y no lejos del Parque Chacabuco, ambos con polideportivos donde practican actividades grandes y chicos.