P/Turismo 2 ambientes balcon -Vista a la Bombonera

P/Turismo 2 ambientes balcon -Vista a la Bombonera

Espectacular departamento de 2 ambientes con habitación en suite, toilette y gran balcón! Es un 6to piso donde tu living y dormitorio dan a la cancha de Boca 56 m² propios: Tu platea a la bombonera! 49 m² cubiertos - 7 m² de balcón. Edificio de categoría, próximo a finalizar. Entrega en Mayo / Junio 2025. A estrenar! Ultimas cocheras opcionales disponibles desde USD20.000 Tu platea a la Bombonera. Desde el Living y el dormitorio de este departamento la vista es la mejor del mundo: la Bombonera. Único, ideal para fanáticos del Club Atlético Boca Juniors. La mejor inversión en CABA. Con una rentabilidad superior al 6% el barrio de La Boca es el mejor lugar en CABA para comprar una propiedad y hacerla rendir con un alquiler residencial. Ubicación estratégica, con el Metrobús del Bajo en la puerta y a 500 metros de la autopista y de Puerto Madero, en la zona con más movimiento comercial del barrio, se destacan lugares de autenticidad arquitectónica, con proximidad a lugares emblemáticos como la CALLE CAMINITO, LA BOMBONERA, Museo BENITO QUINQUELA MARTIN, Puente TRANSBORDADOR NICOLAS AVELLANEDA, USINA DEL ARTE y Fundación PROA entre otros. Excelentes terminaciones y cuidada calidad en materiales de construcción. Amplio departamento de 2 ambientes: 1 dormitorios en suite con vestidor, 1 toilette y cocina integrada al living comedor. Balcón con vista abierta, puro sol y ventilación. El living, con un ventanal de piso a techo y pared a pared, y la habitación en suite tienen vista completa y abierta a la Bombonera, esto hace que tu depto tenga una luminosidad increíble! - ABERTURAS DE ALTA PRESTACION CON DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH) - CALEFACCION por RADIADORES, con regulación de temperatura de manera individual - ANAFE a gas, HORNO eléctrico en altura, CAMPANA de acero inoxidable - PISOS de PORCELLANATO en todos los ambientes - MUEBLES de COCINA y PLACARES con puertas e interiores El edificio cuenta con: - DOS ASCENSORES DE ULTIMA GENERACION - SUM - PARRILLA - SOLARIUM - COCHERAS CUBIERTAS (opcional) - COCHERAS DESCUBIERTAS (opcional) - BAULERAS (opcional) - MUY BAJAS EXPENSAS SISTEMA CONSTRUCTIVO del EDIFICIO de ALTA CALIDAD • Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado, pilotes, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. • Los muros medianeros fueron ejecutados con ladrillos cerámicos, de 15 cm. • Los muros divisorios entre unidades fueron ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico, de 15 cm. • Divisores interiores de ambientes con ladrillo cerámico de 10 cm, revocados y enduídos. • Cielorrasos, de yeso aplicado y/o armado. • Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. • Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el INTI, F60 y F30. SERVICIOS COMUNES • Importante hall de recepción. • Dos ascensores de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, espejo y piso de porcelanato. • Terraza. • Quincho / SUM con parrillas. • Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas. • Instalación preparada para Grupo Electrógeno. • Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cocheras. Calidad de terminación de la Unidad Funcional • Carpintería exterior con puertas ventana y ventanas en aluminio TECHNAL con DOBLE vidrio HERMÉTICO (DVH) y laminado de seguridad. • Yesería general en Paredes y Cielorrasos. • Puertas interiores emplacadas en MDF y pintadas • Herrajes de bronce platal. • Living y dormitorios con pisos de porcelanato. • Frentes de placares con puertas corredizas e interiores completos. INSTALACIONES • Calefacción: Central con caldera y radiadores en cada ambiente principal de las unidades funcionales, de regulación individual. • Agua caliente central. • Refrigeración: Canalización para colocación de equipos individuales tipo Split en cada ambiente principal y cañerías aptas para recibir agua de condensación. • Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes. • Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor diferencial. COCINA • Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores a definir con cajoneras con correderas y puertas de abrir. • Mesadas de granito. • Anafe a gas de acero inoxidable. • Horno eléctrico de acero inoxidable. • Campana de extracción de humo de acero inoxidable, con salida al exterior. • Pileta: Acero inoxidable. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato. BAÑOS • Inodoros: marca Ferrum o similar. • Bidets: marca Ferrum o similar. • Bañeras: de acero porcelanizado o acrílicas. • Grifería: Monocomando FV o similar. • Revestimiento de piso: Porcelanato o similar. • Revestimiento de pared: Porcelanato, o cerámico. COMUNICATE PARA IR A VISITAR ESTE DEPARTAMENTO A LA OBRA!!!! VENÍ A CONOCER CÓMO SE VE LA BOMBONERA DESDE TU PRÓXIMO HOGAR!!!