Oportunidad Lote en venta CONSTITUCION

Oportunidad Lote en venta CONSTITUCION

Se trata de una propiedad horizontal de 194 metros cuadrados ubicada en constitución 1526 de la ciudad de buenos Aires, que cuenta con un frente de 7.36 mts y de fondo 26.36 mts en dónde se prevé la proyección vertical de 8 plantas en altura más un piso subterráneo, en los cuales están contemplados el diseño de aparcamientos vehiculares, espacios comerciales y desarrollos habitacionales. Para un total real construible de 1255 mts cuadrados y un total de superficie real vendible de 921 mts cuadrados. Excelente propiedad que consta de una estructura idílica a remodelar y finalizar. Se realizo estudio de prefactibilidad y estructural para determinar el valor de construcción en el lote determinado y la zona en caso de comprar como proyecto. La propiedad se encuentra a 2 cuadras de la autopista 25 de Mayo y a metros de la av. de Julio. Excelente oportunidad de inversión. lote de terreno de 7,36 mts de frente x 26,36 mts de fondo, con una superficie total de 194 m2. De acuerdo con el código urbano es unidad de sustentabilidad alta (PB + 7 pisos + 2 retiros). Se pueden construir aproximadamente 3.875 m2 vendibles. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Área edificable en planta 176,13 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Usos del Suelo Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.