OPORTUNIDAD EDIFICIO BARRACAS RECICLADO

OPORTUNIDAD EDIFICIO BARRACAS RECICLADO

EDIFICIO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BARRACAS, CAPITAL FEDERAL Edificio completo en lote propio de 8,66 x 25 m, construido en el año 1900, que combina historia, valor arquitectónico y potencial de desarrollo. Con una superficie total construida de 840 m² (705 m² cubiertos y 135 m² semicubiertos), el inmueble se encuentra en excelente estado general luego de una reciente refacción. El edificio cuenta con planta baja más 3 pisos, con posibilidad de subdivisión en hasta 7 unidades funcionales. Entre los espacios comunes se destacan una terraza con parrilla, un lavadero y áreas de expansión. En cuanto a las características destacadas, el edificio posee todas las cañerías eléctricas nuevas con tableros y espacio de medidores, y las salidas de aire acondicionado tipo split ya proyectadas. Además, su zonificación R2AII y FOT 3.75 lo convierten en una propiedad ideal para diversos usos y desarrollos. Los detalles arquitectónicos de valor incluyen una fachada principal en buen estado de conservación, un hall de acceso con revestimientos de mármol de Carrara, una escalera principal revestida completamente en mármol, pisos interiores de Pinotea restaurados, patios internos con paños metálicos de vidrio repartido originales, y carpinterías interiores, de fachada y antiguos bow windows restaurados. Una oportunidad única en el corazón de Barracas, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario o uso institucional, con la impronta y la solidez de la arquitectura de principios del siglo XX.