Oficina moderna en Planta Baja en Recoleta

Oficina moderna en Planta Baja en Recoleta

Moderna, silenciosa y luminosa oficina en planta baja a la calle en pleno barrio de Recoleta. La unidad es un amplio y novísimo monoambiente con balcón en edificio moderno de categoría ubicado en una de las cuadras más comerciales del barrio de Recoleta. La unidad, que también es apto vivienda, se encuentra en un planta baja al frente orientado, de una originalísima forma, hacia la transitada calle Paraguay a través de un singular balcón cubierto de un relieve de barras de hierro horizontales y entre cruzado por una red de hierro forjado que, al mismo tiempo que dejan entrar la luz desde afuera, mantienen un cierto aislamiento de la unidad. Las mencionadas barras y la red de la terminación del balcón separan la calzada de la oficina, permitiendo vislumbrarla, aunque sea de manera tenue y remota, desde afuera. Esta configuración y particular orientación es ideal para una subliminal publicidad comercial de la oficina, permitiendo ver su existencia y, al mismo tiempo, manteniendo una distancia y privacidad adecuada. La unidad tiene una superficie total y cubierta de 40 mts2, en una muy estratégica ubicación de la calle Paraguay, entre la calle Riobamba y la Avda Callao. La oficina está en un edificio de arquitectura moderna y funcional, con detalles de refinado gusto y equipamiento que aumenta la confortabilidad de las viviendas del complejo edilicio. El ambiente principal es un amplísimo cuadrado, levemente apaisado, de 18,4 mts2 de superficie, y cuyo largo de 4,6 mts culmina en un particular balcón cerrado de 3,7 mts2 del cuál ingresa luz y vista abierta, ya que el particular entramado del cerramiento de hierro forjado le dan, simultáneamente, una sensación de amplitud y confortabilidad no habitual en una oficina monoambiente. El inmueble cuenta con un espacio suficiente como para albergar una cómoda, moderna y bien equipada cocina de 4 mts2, con pileta, cocina propiamente dicha, conexión para heladera y un moderno mobiliario orientado en altura que alberga suficiente espacio de almacenamiento. La cocina se encuentra comunicada con el ambiente principal a través de una estética y moderna mesa desayunadora, dándole a todo este espacio, un aprovechamiento espacial y de distribución dignos de destacar, sabiendo conjugar la estética y la funcionalidad en una forma inmejorable. La unidad posee un cómodo y moderno baño completo, de equipamiento completo y refinado gusto y de 4 mts2 su superficie. La ubicación es inmejorable, ubicado a pocas cuadras de la Avenidas Callao, Córdoba y Santa Fé; está ubicado en uno de los sectores más comerciales del barrio Recoleta, a medio camino entre el sector más residencial del barrio y los distintos juzgados tribunalicios de la zona, colegios, universidades, centros médicos etc. dándole esta ubicación privilegiada un infinito potencial a la unidad para el uso comercial y/o profesional. Este sector, además, es caracterizado por el amplio abanico de ofertas gastronómicas, comerciales, culturales, educativas de primer nivel. La unidad está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transporte línea D de subte, estación Callao y tiene una allanada accesibilidad por automóvil o colectivo. Expensas al mes de mayo de 2025 $ 160.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.