Oficina en Edificio Corporativo

Oficina en Edificio Corporativo

OFICINA CORPORATIVA 196M² MONSERRAT VENEZUELA 151 CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Oficina corporativa de 196 m² ubicada en edificio moderno de excelente estado, construido en 2010, emplazada estratégicamente en Monserrat sobre calle Venezuela 151, entre Paseo Colón y Azopardo, próxima a Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución funcional con planta libre diseñada para uso comercial profesional. Frente y contrafrente iluminados mediante amplios ventanales que garantizan óptima luminosidad natural. Infraestructura completa con baños diferenciados para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Equipamiento de primer nivel con office, depósito independiente, ascensor de acero inoxidable y acceso controlado mediante molinetes. Seguridad permanente en recepción con portón automático. Dos cocheras propias identificadas como unidades funcionales N°32 y N°33. Servicios incluidos: electricidad, internet, desagüe cloacal, sistema de alarma. Amenities: aire acondicionado, caldera, ascensor corporativo. Orientación sureste con excelente disposición de frente. SITUACIÓN ACTUAL Propiedad certificada como apto crédito y apto uso profesional. Actualmente alquilada con contrato vigente hasta 2027, generando un ingreso mensual de $1.831.308 + IVA y expensas aparte, con ajustes cuatrimestrales por IPC. Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo corporativo en ubicación premium de Capital Federal. Ideal para empresas que buscan una oficina funcional y estratégicamente ubicada en el corazón de Monserrat.