Monoambiente Venta con balcon. Pozo. Chacarita.

Monoambiente Venta con balcon. Pozo. Chacarita.

Departamento Monoambiente quinto piso, en Pozo, ubicado en Avenida Dorrego y Lemos, en pleno barrio de Chacarita. Zona en pleno desarrollo con fuerte crecimiento en infraestructura y calidad. Con acceso a las principales arterias de la ciudad y una amplia oferta de servicios, comercios y sitios de interes. Ideal tanto para vivir, como para inversion con alta rentabilidad. 1. Accesos y circulacion Acceso vehicular y peatonal El conjunto cuenta con un hall de acceso con un diseño moderno, donde se utiliza un frente vidriado y revestimiento en madera y acero inoxidable. El portón vehicular levadizo tiene una altura de 2.25 metros y un ancho de 2.20 metros, lo que permite un acceso cómodo al estacionamiento. Ascensores: Se instalará un ascensor hidráulico Condor, con cabinas de acero inoxidable y espejo, equipadas con botonera digital y pantalla que indica el piso. Las puertas son automáticas y de acero inoxidable. Circulación vertical: Además del ascensor, la circulación será facilitada por escaleras de cemento alisado con barandas metálicas y pasamanos. 2. Instalaciones y Servicios Agua y climatización El sistema de agua caliente será centralizado. Además, se dispondrá de canalización para cañerías de refrigerante de aire acondicionado (sin provisión de equipos), permitiendo la personalización de las unidades con equipos de climatización de acuerdo con las necesidades del usuario. Instalación eléctrica: Se instalarán cañerías y cables que cumplan con las normativas vigentes, con un sistema de doble circuito por unidad que separa el circuito de tomas del de iluminación. El tablero de cada unidad contará con llaves térmicas y disyuntor diferencial para mayor seguridad. 3.Sistema de seguridad Sistema de Cámaras y Automatización HIPCAM El sistema HIPCAM moderniza tu edificio con tecnología avanzada, convirtiéndolo en un Smart Building que combina comodidad, seguridad y eficiencia. Beneficios Principales Ahorro significativo: Reducción de hasta un 70% en costos de seguridad y menores gastos en instalación. Gestión de accesos inteligente: Cerraduras digitales con múltiples métodos de apertura: huella digital, PIN, tarjeta RFID, reconocimiento facial o control remoto desde la app. Llaves QR para huéspedes, ideal para alquileres temporales, eliminando el uso de candados o lockers inseguros. Plataforma integrada de administración: Reserva de amenities online, control remoto de ingresos y salidas, y monitoreo desde cualquier lugar. Videollamadas para atender a tus visitas desde tu celular. Botón de pánico y códigos de emergencia para solicitar ayuda inmediata. Automatización y Seguridad Avanzada Digitalización completa: Automatización del acceso a las unidades y áreas comunes del edificio. Accesos seguros: Reconocimiento facial, códigos numéricos y llaves temporales QR para garantizar mayor seguridad. Comodidad para los residentes: Atención a visitantes y gestión de accesos sin necesidad de estar presente. Con HIPCAM, tu edificio se adapta a las necesidades modernas, ofreciendo mayor percepción de seguridad, reducción de costos y una experiencia de usuario inigualable. Ideal para integrar en proyectos edilicios innovadores 4.Instalación sanitaria: Los desagües cloacales y pluviales se gestionarán mediante cañerías de polipropileno, con sistema de presurización en los niveles requeridos. Los desagües de las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado también serán previstos. Los desagües pluviales se dimensionarán según las últimas pluviometrías registradas para garantizar su eficiencia. Servicios de telefonía, TV y datos: El edificio contará con canalización vacía para telefonía IP, TV, Wi-Fi y datos hasta el tablero de cada unidad funcional. El cableado interno será instalado a cargo de cada usuario, según sus necesidades y preferencias. Seguridad contra incendios: El sistema de protección incluye matafuegos y mangueras en las áreas comunes y palieres de servicio, siguiendo las normativas reglamentarias de seguridad. 5 . Acabados y Terminaciones Carpintería: Las puertas de acceso a las unidades serán de madera, mientras que las interiores serán de placa, listas para pintar. Los marcos de las puertas serán de chapa doblada pintada. La carpintería exterior será de aluminio anodizado negro, con vidrio laminado de seguridad y doble vidrio hermético (DVH), proporcionando un aislamiento acústico y térmico eficiente. Revestimientos y pisos: Los pisos serán de porcelanato en tonos grises, con zócalos de madera blanca. Las paredes estarán revestidas con revoque de yeso o placa de roca de yeso, con terminaciones de pintura. Baños: Los baños estarán revestidos con cerámica esmaltada o porcelanato, con grifería de la marca Hidromet. Las mamparas tendrán un diseño funcional con gargantas. Las mesadas serán de losa marca Ferrum o similar. Cocinas: Las cocinas contarán con mesadas de mármol blanco o material a definir, horno y anafe eléctricos. Los muebles bajo mesada serán de melanina color a definir, con cajones con guía metálica y rodamiento de PVC. Las piletas serán de acero inoxidable con grifería monocomando de la marca Hidromet. 5- Zonas Comunes y Equipamiento Escaleras y subsuelos: Las escaleras estarán pavimentadas con cemento alisado, mientras que el subsuelo tendrá un piso de cemento rodillado con endurecedor, con líneas demarcadoras pintadas para organizar el tránsito. Las puertas de acceso en subsuelo serán de chapa doblada pintada, con una clasificación F30 o F60, según las normativas contra incendios. Palier principal: El palier contará con piso de porcelanato gris rugoso o cerámica esmaltada, con un diseño definido. Las paredes serán de yeso con revestimiento decorativo a definir. 6-Opciones de Financiamiento Ofrecemos un plan de financiamiento flexible para que puedas acceder a tu unidad de forma sencilla y personalizada. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION!