Monoambiente Parque Avellaneda

Monoambiente Parque Avellaneda

En venta monoambiente Piso 2 depto A. POZO Proyecto con fecha de entrega para 2026 Esta unidad tiene una superficie cubierta de 30m2. Balcón 6,00m2. Ubicado en la Av. Directorio 3560/64, del barrio de Parque Avellaneda de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, entre las Avenidas Mariano Acosta y San Pedrito, con una localización próxima a vías de acceso y de transporte, se erigirá un nuevo y exclusivo edificio El emprendimiento constará de Planta Baja más 10 (diez) pisos altos, de los cuáles los últimos dos niveles, correspondientes al 9no y 10mo piso, estarán retirados de la línea oficial de edificación, de acuerdo a normativa vigente. La Planta baja poseerá una planta baja con acceso peatonal, y acceso a dos unidades de vivienda en monoambiente, con jardín privado cada una de ellas. El hall de acceso peatonal tendrá un cuidado diseño minimalista utilizando materiales como el hormigón, la madera y los efectos de iluminación en cielorrasos; tendrá piso de porcellanato y puertas de ascensores de acero inoxidable. Del piso primero al piso octavo, habrá 4 (cuatro) unidades monoambiente por cada nivel, todas con expansión a balón privado, dos de las cuáles darán al frente del edificio, designadas con las letras A y B, y las dos restantes al contrafrente, designadas con las letras C y D. En el 9no piso habrá 1 (una) vivienda de dos ambientes al frente con terraza, designada con la letra A, y 2 (dos) unidades monoambientes al contrafrente, designadas con las letras B y C. En el 10mo piso habrá 1 (una) vivienda de dos ambientes al frente con terraza, designada con la letra A, y 1 (una) vivienda de dos ambientes al contrafrente con terraza, designada con las letras B. En todos los casos, el frente y contrafrente del edificio tendrá una imagen moderna y vanguardista, con grandes aberturas vidriadas y balcones con una combinación de frentes vidriados y sólidos. Las viviendas tendrán un diseño y terminaciones serán de primera calidad, los cuáles se detallan en la memoria técnica del proyecto. En el remate de la edificación se proponen espacios de esparcimiento para la terraza de uso común, con parrillas. MEMORIA TÉCNICA DEL PROYECTO AV. DIRECTORIO 3560/64, PARQUE AVELLANEDA 1) TERMINACIONES: • Mampostería: Paredes divisorias entre unidades funcionales y tabiques interiores de mampostería. • Cielorrasos: aplicado para ambientes principales y suspendido con placa de roca de yeso y estructura de acero galvanizada para locales húmedos, todo según proyecto. • Revestimiento en baños: Cerámico de primera calidad, de marca reconocida. • Revestimiento en toilettes: Pintura. • Pisos en locales principales (estar-comedor-cocina): Piso de Porcelanato de primera calidad ó PVC simil madera, todo de marca reconocida. • Pisos en Dormitorios: Piso de Porcelanato de primera calidad ó PVC simil madera, todo de marca reconocida. • Pisos en baños y toilettes: Cerámico de primera calidad, de marca reconocida. 2) CARPINTERÍAS DE ALUMINIO: De aluminio anodizado natural con perfilería de Alta prestación línea Aluar Módena, ó similar en calidad y técnica. Vidrios float 3+3 ó 4+4 según cálculo. 3) BARANDAS: Aluminio y vidrio tipo “Panorama” ó similar en calidad y técnica, ó herrerías según diseño. 4) HERRERÍAS: En perfilería de hierro con tratamiento antióxido y terminación con esmalte sintético. 5) PUERTAS: • Puertas placas interiores: foliadas con contramarco y herrajes de bronce terminación platil. • Puerta principal reforzada. 6) INSTALACIÓN SANITARIA: • Distribución de agua fría y caliente: cañerías marca “Acqua System”, “Saladillo Hidro 3” ó similar en calidad y técnica. El agua caliente será suministrada por un termotanque individual. • Desagües: Sistema “Awaduct” ó similar y los mismos se realizarán suspendidos bajo losa. 7) ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS: • Artefactos Sanitarios: Ferrum línea “Bari” ó similar en calidad y técnica. • Griferías FV ó similar en calidad y técnica. 8) ARETFACTOS DE COCINA: Eléctricos. 9) TERMOMECÁNICA: Cañerías de conexión instaladas entre unidad condensadora y evaporadora para sistemas Split. Circuito eléctrico de tomas especiales para equipos de acondicionamiento de aire. Artefactos e instalación a proveer por usuario final. 10) INSTALACIÓN ELÉCTRICA: • Disyuntor diferencial en cada unidad y llaves termomagnéticas correspondientes por cada circuito eléctrico, línea “Sica Life” ó similar en calidad y técnica. • Cañerías embutidas para instalación de T.V. y telefonía en ambiente principal. 11) PINTURA: • En paramentos: pintura satinada terminación de obra. • En carpinterías de chapa o madera: esmalte sintético. 12) COCINAS: • MUEBLES DE COCINA: Se colocarán en melanina con bordes termoformados, tanto en muebles bajo mesada como en alacenas. • MESADAS: De granito Gris Mara. • Pileta de cocina: Hacer inoxidable “Mi Pileta” ó similar en calidad y técnica. 13) DOMRIOTORIOS: • PLACARDS: Se proveerán frentes integrales con puertas corredizas. 14) MEDIOS DE ELEVACIÓN: Ascensor electromecánico de primera marca, con frecuencia variable y cabina con terminación de acero inoxidable, con puertas automáticas en todos los niveles