MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA EN PQUE AVELLANEDA

MONOAMBIENTE DIVISIBLE EN VENTA EN PQUE AVELLANEDA

Departamento monoambiente divisible con lavadero, lateral, situado en el 1º piso de un edificio de 9 pisos, que cuenta con local comercial en planta baja. Son 56 departamentos en total. Ambiente amplio con cocina abierta equipada con muebles nuevos bajo mesada y alacena, mesada de granito con bacha central y grifería monocomando e instalación para cocina con horno a gas. Baño completo remodelado con espacio para ducha y vanitory. Lavadero semicubierto independiente con espacio y conexión para lavarropas. Agua caliente por termotanque a gas. Pisos cerámicos en toda la unidad. Departamento en condiciones impecables tras un reciclado completo. Apto crédito. Ideal como primera vivienda o inversión. Superficie cubierta: 27 m2 Lavadero: 2 m2 Superficie total: 29 m2 Antigüedad: 55 años Medidas de ambientes (m): Living-Comedor con cocina incorporada: 4.00x2.90 Sector dormitorio: 3.20x2.90 Lavadero: 1.60x1.30 Baño completo con ducha: 1.20x1.70 Mudate con RE/MAX ¡!! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad. El inmueble está situado en una ubicación estratégica, en el límite entre los barrios de Vélez Sarsfield y Parque Avellaneda, en la Ciudad de Buenos Aires, con proximidad al barrio de Floresta. Este emplazamiento ofrece excelentes conexiones de transporte público, destacándose su cercanía a la Avenida Rivadavia, a sólo 4 cuadras, y a 6 cuadras de la estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento. Sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi y próximo a avenidas clave como Directorio, Lacarra y Mariano Acosta (continuación Segurola), se encuentra en una zona comercial y de servicios vibrante. En este entorno hallamos comercios barriales, supermercados, restaurantes, cafés, bares, casas de comida y pizzerías, lo que asegura una amplia oferta para la vida diaria. En cuanto a educación, el área dispone de múltiples opciones a nivel maternal, preescolar, primario y secundario, con especial relevancia de la Escuela Superior de Educación Artística en Artes Visuales “Rogelio Yrurtia” y dos reconocidas escuelas técnicas: la Nº 17 “Saavedra” y la Nº 23 “Calviño”, situadas en el entorno inmediato. Además, se encuentra muy próximo al emblemático Parque Avellaneda, un espacio verde histórico que alberga un Centro Cultural y Polideportivo. Entre sus atractivos, destaca el Antiguo Natatorio, inaugurado en 1923 como la primera pileta pública de la Ciudad. El parque es un pulmón verde que combina naturaleza y patrimonio, con una rica biodiversidad de árboles nativos y exóticos, así como aves silvestres y otros animales.