Lote zona comercial San Juan para emprendimiento

Lote zona comercial San Juan para emprendimiento

Lote en Venta - Oportunidad Inmobiliaria en el Corazón de San Juan Ubicación: Esquina de Olazábal y Rivadavia, Zona a una cuadra de la Calle Comercial San Juan, a dos cuadras de Avenida Luro, a cuatro cuadra de Avenida Colon, a tres cuadras de la Terminal de Ómnibus. . ¡Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad! Se ofrece a la venta un lote de 113 m² estratégicamente ubicado en el corazón comercial del barrio San Juan, en la intersección de Olazábal y Rivadavia. Rodeado de comercios, servicios y con un alto flujo peatonal y vehicular, este terreno es ideal para el desarrollo de un proyecto comercial y residencial. Características destacadas del lote: Superficie total: 113 m² Frente sobre dos calles: esquina Proyecto previamente aprobado: Planta baja: local comercial + cochera Primer piso: departamento de 3 ambientes con terraza propia Segundo piso: otro departamento de 3 ambientes Excelente luminosidad y distribución en ambos departamentos Plano Límite: Planta Baja + hasta 7 pisos Indicadores Urbanísticos (según Ord. 25.113): FOS: 0.6 → permitido: 64.79 m² / utilizado: 64.70 m² → cumple FOT (uso residencial): 3.40 → permitido: 367.17 m² / utilizado: 142.07 m² → cumple FOT (otros usos): 2.55 → permitido: 275.37 m² / utilizado: 56.94 m² → cumple Densidad: permitida: 14 hab. / utilizada: 8 hab. → cumple Esta propiedad ofrece un gran potencial para desarrolladores, constructoras o inversores que buscan capitalizar en una zona en constante crecimiento. Ideal para un emprendimiento mixto (local + vivienda), en un entorno consolidado y con gran proyección de valorización. Consultanos para más información o agendar una visita.