lote venta en 453,5 m² Villa Santa Rita

lote venta en 453,5 m² Villa Santa Rita

lote EN VENTA DE 309 M² EN VILLA SANTA RITA, CAPITAL FEDERAL Este lote de 453,5 m²de superficie total construida se encuentra ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, en la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado sobre la calle San Nicolás, el inmueble cuenta con una excelente ubicación, combinando un entorno residencial tranquilo con fácil acceso a las principales avenidas. Construido en el año 2000, el galpón se distribuye en 4 pisos completas y cuenta con ascensor, escaleras y baños en funcionamiento. La propiedad posee características únicas y excelentes condiciones urbanísticas, con una altura máxima permitida de construcción de 12 metros, un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1,2 y una zonificación CPU R2B II, que permite el uso USAM 1. Esta ubicación estratégica y las favorables normativas urbanísticas hacen de este galpón una excelente oportunidad de inversión o desarrollo, ya sea para proyectos habitacionales o de depósito. Con una incidencia estimada de UVA 130 y una alícuota de 0,18, este inmueble representa una opción atractiva para aquellos desarrolladores e inversores que busquen capitalizar el potencial del inmueble.