Lote Saavedra SE TOMAN METROS COMO PARTE DE PAGO

Lote Saavedra SE TOMAN METROS COMO PARTE DE PAGO

¡GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES! Lote Saavedra SE TOMAN METROS COMO PARTE DE PAGO PRECIO DE PUBLICACIÓN: U$S 315.000 (BAJÓ DE U$S 370.000) Ideal para un proyecto de escala en una zona tranquila de Saavedra. Potencial constructivo de 1.036 m² vendibles (PB + 4 Pisos). Precio de Tierra: U$S 315.000 Plusvalía (Estimada): + U$S 25.000 Costo Total del Lote: = U$S 340.000 Potencial Vendible: 1.036 m² INCIDENCIA TOTAL: U$S 328 /m² Se trata de la incidencia más baja y competitiva de la zona, respaldada por un estudio técnico. DATOS CLAVE DEL LOTE: Dirección: Olof Palme 4268/70 Superficie Parcela: 330,78 m² (Según Testimonio Legal) Frente: 12.96 m Zonificación: USAB 2 (Altura Máx. 14.60 m) Potencial: 1.036 m² vendibles (PB + 4 Pisos) DIFERENCIAL ÚNICO: El lote se encuentra frente a las vías del Ferrocarril Mitre, garantizando una VISTA ABIERTA Y LUZ PERMANENTE para las unidades del frente, un diferencial clave en Capital Federal. INFORMACIÓN IMPORTANTE (LEGAL): Por tratarse de una "Manzana Atípica", la capacidad constructiva definitiva dependerá de la "Fijación de Línea de Frente Interno" (LFI) que determine el organismo competente del GCBA. Se recomienda al interesado realizar su propio estudio de factibilidad y due diligence técnico y legal antes de tomar una decisión. Se deja constancia de que las medidas, superficies y datos de zonificación son meramente orientativos.