Lote Núñez, USAM Sup. 548Mts./1880Mts totales

Lote Núñez, USAM Sup. 548Mts./1880Mts totales

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN NUÑEZ – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Nuñez al 2751 | Entre Moldes y Vidal | CABA. El equipo RE/MAX presenta esta gran oportunidad de inversión: un terreno estratégico en el corazón del barrio de Nuñez, con alto potencial constructivo, ideal para desarrolladores que buscan proyectos de calidad en zonas de alta demanda. Ubicación Premium a: - solo 1 cuadra y media de Av. Crámer -3 cuadras y media de Av. Cabildo con una excelente conectividad y entorno residencial consolidado MEDIDAS DEL LOTE: -Superficie total Terreno: 548 m² -Frente: 8,60 metros -Fondo: 63,50 metros TOTAL SUPERFICIE VENDIBLE 1878,71 m2 (TOTAL SUPERFICIE CUBIERTA = 1426,96 m2 TOTAL SUPERFICIE SEMICUBIERTA = 103,29 m2, TOTAL SUPERFICIE DESCUBIERTA = 348,46 m2) TOTAL SUPERFICIE A CONSTRUIR 2039,21 m2 a. Altura máxima: 17,20 mtrs + 2 Retiros b. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. c. Mixtura de Usos: 1 (El Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia). No incluye subsuelos. Están permitidos hasta 3 niveles de subsuelo!! Altura máxima permitida: 17,20 m – PB + 5 pisos + 1 retiro Cocheras: No obligatorias Terreno ideal para desarrollo residencial o mixto, en una zona en pleno auge y crecimiento sostenido. Apto para desarrollistas con visión y proyección en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. ¡Consultanos! Se escuchan propuestas. Tu consulta será respondida con la mayor confidencialidad y profesionalismo. Sección 41 - Manzana 120 - Parcela 20B. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredor responsable: LUIS MARÍA VARELA CUCICBA 3872 / CSI 5527 Las medidas y datos brindados son aproximados y deberán verificarse con la documentación respaldatoria correspondiente.