LOTE EN VENTA VILLA URQUIZA SOBRE AVENIDA

LOTE EN VENTA VILLA URQUIZA SOBRE AVENIDA

Terreno en venta con gran potencial de desarrollo – Av. Combatientes de Malvinas 3200, Villa Urquiza / límite Parque Chas. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Triunvirato, Av. de Los Incas y del Subte B. Lote de 336,40 m² con galpón actualmente en uso, ideal para desarrollo inmobiliario. Ubicado en una zona de gran crecimiento, rodeado de nuevos emprendimientos y con excelente conectividad. Datos urbanísticos Zonificación: USAM Altura máxima permitida: 17,20 m FOT: 3 Superficie construible estimada: 1.026 m² Perfil edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Usos permitidos: vivienda multifamiliar, comercios de cercanía, oficinas y servicios profesionales. El galpón existente puede aprovecharse de manera transitoria, pero el verdadero valor de la propiedad está en el potencial constructivo del terreno. Ubicación En un entorno residencial y comercial, a pocos minutos de las principales avenidas y con cercanía a múltiples medios de transporte. Villa Urquiza es uno de los barrios con mayor dinamismo de la Ciudad: en los últimos años se consolidó como tercer polo de desarrollos inmobiliarios, con alta demanda de viviendas en pozo y un valor de venta en alza. Una oportunidad sólida para desarrolladores e inversores que buscan un terreno competitivo en una de las zonas más dinámicas y con mejor proyección de Buenos Aires. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo hipotecario a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador