Lote en venta Vicente Lopez

Lote en venta Vicente Lopez

Excelente lote de 269,93 metros cuadrados Listo para escriturar y construir. 10 x 30 m aproximadamente Apto construcción casa o Dúplex Zonificacion: 7.5 ZONAS INDUSTRIALES 7.5.1 ZONA INDUSTRIAL I1 - Industrial/Residencial Baja Densidad 7.5.1.1 DELIMITACION Los polígonos que comprenden la zona I1 están delimitados en la Sección 5. 7.5.1.2 CARACTERIZACION Y USOS La zona I1 tiene como destino el uso predominantemente industrial, talleres, depósitos, co- mercios mayoristas según cuadro clasifi cador de industrias de la Sección 6 con usos com- plementarios según lo establecido en la misma. 7.5.1.3 SUBDIVISION Lote mínimo para nuevas subdivisiones: a.- Frente: 30.00 m. b.- Superfi cie: 900.00 m2. Según lo establecido en el Título 4.2.2. 7.5.1.4 INDICADORES URBANISTICOS Los indicadores urbanísticos de superfi cie máxima construíble son los siguientes: a.- FOS: 0.6. b.- FOT: 1.2. Según lo establecido en los Títulos 4.3.2, 4.3.3 y 4.3.8. 7.5.1.5 DENSIDAD NETA La densidad neta máxima será ciento cincuenta habitantes por hectárea (150 Hab/Ha) según Títulos 4.3.4, 4.3.7 y 4.3.8. En sectores que carezcan de conexión a cloacas, se aplicará la densidad indicada en el Artículo 4.3.4.11. 7.5.1.6 ALTURA MAXIMA La altura máxima permitida será: a.- Cubierta Plana: Hmcp: 10.50 m. b.- Cubierta Inclinada: Hmci: 13.50 m. El número máximo de pisos será tres (3) incluyendo la Planta Baja y Sótanos. Se aceptarán alturas máximas mayores a los máximos permitidos solamente por razones funcionales, según lo establecido en los Títulos 4.4.10 y 4.4.11 (Artículo 4.4.11.10). 7.5.1.7 RETIRO DE FRENTE El retiro mínimo obligatorio de frente para edifi cios industriales (Industria, Taller o Depósito) será: a.- Parcelas entre ejes divisorios: Cinco metros (5.00 m.) en todo el ancho de la parcela. b.- Parcelas de esquina: Cinco metros (5.00 m.) sobre una calle y tres metros (3.00 m.) sobre las otras. En lotes en esquina, la construcción se volcará hacia la acera lateral, para obtención del mayor FOT, no sujeta a ensanche. El retiro mínimo obligatorio de frente para vivienda y/o comercio en parcelas frentistas a las calles Vélez Sársfi eld, Av. de los Constituyentes, Francisco N. de Laprida, L. M. Drago, Pri- mera Junta y A. Fleming, será de tres metros (3.00 m.) sobre el frente a dichas arterias. En ciertos casos, corresponden las observaciones complementarias del Título 4.4.7 y Capí- tulos 4.6 y 4.7. Se respetará lo indicado en el Artículo 4.4.7.7. 7.5.1.8 RETIRO DE FONDO Resultará de aplicar las normas de Patio de Manzana según Título 4.4.2 y no menor que cuatro metros (4.00 m.) según Título 4.4.8, salvo en las parcelas sin lado mayor a veinte metros (20.00 m.) donde se aplicará el Artículo 4.4.8.3. El retiro de fondo podrá ser ocupado con construcciones en tanto se cumpla con los indicadores urbanos y la construcción en el área correspondiente al retiro no supere una altura máxima y total de tres metros (3.00 m.), ya sea para la cubierta plana o inclinada. Según Artículo 4.4.4.4. 7.5.1.9 RETIROS LATERALES No se exigen retiros laterales, salvo en los casos de depósitos con materiales infl amables o industrias con ruido o vibraciones molestas a los vecinos, donde se debe cumplir con un retiro mínimo de tres metros (3.00 m.) de los ejes divisorios laterales de parcela. Corres- ponden las observaciones complementarias del Título 4.4.9. 7.5.1.10 ESTACIONAMIENTO Se deberá prever lugar de estacionamiento de vehículos, según lo establecido en el Capítulo 8.5. La superficie de estacionamiento deberá permitir la carga y/o descarga y el estaciona- miento de vehículos pesados en la parcela. A 1 cuadra de Sívoro A 5 cuadras de Av. Mitre A 15 cuadras de Panamericana ACEPTA PERMUTA, de interés para el propietario COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar.com.ar La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.